村上有拆迁计划,村民就拼命地盖房,值吗?你怎么看?

其实农村违法抢建行为非常不值得,现在我国大部分农村抢建希望拆迁赔偿,我分享一个拆迁的案例;

国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定:房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿

我表舅把家里的老底都拿出来了,还跟朋友和亲戚借了几万,终于把这13万凑足了,买完房子后我表舅这个乐呀,晚上睡觉都做美梦,梦见50万到手了。

我们看一下我们河北的补偿标准:1、房屋补偿标准:楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。 平(草)房每平方米补偿1900元。当然还有许多需要补贴的比如井、猪圈、鸡舍、地窖等。村里许多精明的人都做过计算。拆迁补偿的钱大多数达不到盖房子用的钱。所以建新房想多要点补偿款的做法是不可取的。

自己感觉不值,发生在身边的事,在我们哪紧挨市中心一个村整条街长有2公里左右,在20多年前有消息要拆迁,哪一条街当时也非常出名紧一条街就生了几十对双保胎,我孩子姑姑家也是哪条街,他老公兄弟四个有2个婚后都生双胞胎😂言归正转,当年听说要拆迁都疯狂盖楼,有钱盖4~5层,没钱借钱贷款盖3~4层,大姑姐当年也是我老公爹赞助盖了三层,听说大姑姐他老公兄弟四个,大姑姐老公排行老三,老大老二条件还行盖四层,老小没钱最后贷款盖了三层,整个新生大队短期内楼房林立速度快到惊人政府挡都挡不住😂可到至今20多年过去也没拆迁,但却苦了贷款借钱盖楼的人,大姑姐家房子好在没背帐,后来慢慢都出租了但房租也特低。还有时空档期租不出,大姑姐他老公的弟弟家有一对双胞胎又身背贷款房子又不好租哪些年的艰辛可想而知。另外现在的拆迁赔偿款也并不高,除非你房子面积够多,当老宅拆迁在买套房装修后也所剩无几,以上纯属个人建议。朋友们猜猜政府最后什么原因不占欢迎评论区留言🌹🌹🌹

其实农民还是不想拆迁的,因为农民大部分都是种地的,住楼房确实不方便,还有就是农村养的家畜也没法养了,还有一些老人不愿离开住了一辈子的地方,所以种种原因拆迁都在艰难的进行中,但是进行缓慢,任重而道远啊



拆迁前疯狂建房中

第二,对于国家来讲,这些人做了很多无用劳动,并没有为国家创造任何价值,是社会资源的一种极大浪费,应该避免。

等到真的是搬迁了,搬迁的工作人员就开始下通知,告诉你多少号搬迁完毕,在按照面积给搬迁补偿款,如果在下通知后,不管种多少树和盖多少房子,人家都是不承认的,都按到第一手资料,给补偿搬迁款 。

房子买到手后,开始准备盖房子 ,因为房子越多给的补偿款会越多,在院子里又盖了六间北京平,又投资十多万,这样算下来有30万块钱的投资了。

以往的拆迁赔偿标准中,很多农民的宅基地和房屋由于存在诸多因素,导致了要么不赔要么赔付的金额是有证房屋的一小部分。这对于很多农民来说是很难承受的,毕竟情感上离开故土就已经很难受了,在没有获得赔付,的确有些不太合理。为了弥补农村拆迁赔偿中的个别现象,体现人性化拆迁,2018年起,4种无证房屋也可以获得全额赔偿了。

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4、因城市发展需要规划拆迁的房子,这种情况多见于城市周边。

如果想买房子发财,就得看到明文搬迁的文件,这样才是准消息,要不小道消息都是不可信的,搬迁通知后再盖房子和栽树,这都不算数了,不能白白的往里头搭钱,到时候钱就打水漂了,一分钱挣不到还欠一屁股债。

现在还遭到家人们的责备,媳妇儿子们都不待见他,也不给他好脸色,我表舅妈成天骂我表舅,说我表舅就是败家子,放着好日子不过,非得自己受罪,说我表舅没有那个财气,把一个屯子的财气都毁了。

拆迁后能得到的补偿:拆迁时最值钱的还是宅基地,当然宅基地上的建筑另行补偿,主要依据你的房子的新旧及建筑材料。

所以,我建议国家对于拆迁政策应该予以规范,采取相应的措施,限制这种不良现象,比如农村在建房审批的时候,对于有计划拆迁的村子,不得给予建房审批,在没有审批的前提下,私自建房者不予赔偿。

现在这房子卖不出去,就是想赔钱都没人买,现在农村都有空心村了,孩子们都到外面去打工,只有一些留守的儿童和妇女老人在家里种地,谁买房子有什么用处呢?

首先我们分析一下盖房子成本:我一直在关注农村盖新房,农村现在盖一处新房花费相当的惊人,前两天我们邻居一个婶子盖新房,她盖得是一层主体已经完工墙砖也贴好了,到现在的花费高达20万元,我听着都感到吃惊。他告诉我说现在的人工费、材料费(水泥、钢筋、砖等)都高。

我的回答完毕,希望对你有所帮助。我是@横山胖哥 关注我!让我们一起走进农村了解农村的大事小情。谢谢!

做梦都想拆迁发财

坐标广东三线城市房价县城均价7600一二手,相差不大,市区房价8000上下一二手不大相差,县城的农村拆迁赔偿的价格,就我爸一位同学刚刚好碰上拆迁,一栋3层的自建房面积500平方左右,最高的赔偿方案;2000块一平方,500平方自建房赔偿大概一百万多点,拆迁赔偿之后刚刚好在县城万达旁边买了一套一手房带装修,时代项目价钱8000多左右,135平方总价110万,想想看吧2000块拆迁补偿什么结构?框架结构才是这个价钱,最低的赔偿1000多一平方平方,不过农村自建房拆迁政府不会让你亏本但你想赚多点钱是没可能的。

但是我表舅他有个企图,如果在原先的房子基础之上,在盖上几间北京平,在给院子里种上村,等到搬迁的时候补偿款就会翻倍,纯挣钱的买卖。

这表舅只能忍气吞声,最后通过自己的不懈努力,把亲戚朋友的钱都还清了,这回就没有外债了,我表舅也是轻松了很多,毕竟还攒下一份家产,就是在没有搬迁的屯子里,有三间北京平和后盖的六间房子。

关于这个话题,我想通过我们这的亲身经历谈一谈此事,就在几年前,我们这的农村就不让盖新房子了,虽然通知早就下达了,但是几年下来虽然没有盖新房子的,但是拆迁信息一直没来,就在近段时间上面下来信息了,说要拆迁了,有些村民听到这个信息以后,就在空场地盖房子,有些还盖的二层小楼,但是好景不长,上面下来通知了,说不让盖房子了,有的房子盖到一半都被推了,不仅浪费资源,而且受到了相应的惩罚。

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3、代代相传的祖屋,只要认定成功即可获得赔付。

有表舅的朋友说,现在这个屯子要搬迁,房子的价格非常高,原先普通三间北京平也就是八九万块钱,现在房价已经提高一倍了,卖15万块钱。

有一个关于拆迁的搞笑故事,给大家分享一下。我有一个朋友得到消息,说有一条公路要经过他们村子,村子要拆迁了。这一消息让全村都沸腾了,因为大家都知道现在一个“拆”字的“含金量”。

虽然我们这拆迁计划下来了,但是拆迁却进行不了,因为我们这的拆迁费太低,和临市相比差距太大了,我们这的经济水平底一点,但是也相差太多了,所以拆迁一直进行不下去。

可是后来发生的事情,让他们一个个悔不当初。原来公路改道邻村,他们这个村不需要拆迁了!

第一,对拆迁的村民来讲,在不违反国家法律的前提下,打擦边球以拿到了更多的赔偿款,抛开道德因素,对他们来讲就是值的。

一个屯在搬迁之前 ,搬迁的工作人 员早就下来把房屋的面积都摸清楚了,再把院子里的以前种的树木,再用录像机把这些都录上了,把这第一手材料已经储存到档案里。

法律方面:既然你能得到拆迁信息,说明开发商已经做好了基本建筑物的现实证据,并且得到了法律支持,如果你强行再进行翻盖房子的话就会触犯法律惹上不必要的麻烦。

农村以有房照的三间主房为标准,院子里出现多少间房子,那都不值钱,现在我表舅想把这房子都卖掉,连10万块钱都卖不上,前后赔了二十来万。

是近两三年国家建设的重中之重,其中就包括了农村建房的改革和拆迁补偿政策。

房子都盖完后,也没有人居住,这些房子只能在那里闲,有时间还得回去打理收拾收拾,屋里会长毛的有味道,总不通风会潮湿 ,能引起墙皮脱落,会给房子造成损失。

投资30万的房子,现在只能放在那个村子里当摆设,我表舅还得挣钱 还外债,因为买房子和盖房子的时候,跟亲戚朋友借的钱还没还完呢,这十多年始终为了这个房子挣钱还债,一场美梦落空了。

关法律有规定,房屋扩建需要在原本宅基地或者是空闲的地方加盖,要在自己宅基地的使用范围内,超出就算违规建筑。而且在建设时,也不是那么简单的,不是想建就能建的,得提出申请,要符合规划和相关许可才可以,不申请、不经过批准,这些建筑都是违法的。

但这种行为不仅存在安全隐患,更是违法的。

在一些人眼里,拆迁是件大好事,不仅给安置房而且给补偿款,甚至有人盼着拆迁“发家致富”,更有甚者,赶在拆迁前连夜加紧盖新房,就能多获得一些补偿款了。

拆迁前疯狂建房中

还有的因为接到拆迁的通知,倒不是盖房子了,都在空地上种上树,这些树都是在别的地方挪过来的,有的还是死树,如果拆迁就会有很多的赔偿,但是政府也不是那么好糊弄的,经查实,这些都要受到惩罚,不仅要将那些树都弄走,而且还要受到批评教育。

1、农民家中从祖上流传下来的房屋,尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋,由于有特殊的历史背景,即便是没有任何证件也算是合法的,可以获得全额补偿。

一般情况是这样的,如果村上真有拆迁计划,有关部门会在第一时间之内发布公告的,也会冻结一切房屋建设的,既使你把房屋建起来了,你也办不下来宅基地使用许可证,也办不下来房屋产权证的,而且你是违规违法的,有关部门如果追究起来的话,你的违规违法的建设不但要拆除,甚至还会追究你的法律责任的!这样的情况是有的,不知道从哪个小道得来消息,说是要征收当地的土地,要征收当地的宅基地和房屋,有的地方的村民就开始行动起来了,拼命的栽树,拼命的盖房子,有的人是花钱买树苗子栽上,而有的人则是买砖买瓦盖房子,虽然房子盖的简单粗糙,但是,那也是要花钱的,树栽完了,房子也盖上了,可是一直就没有被拆迁征用,然后不得不拔掉已经成活的树苗,不得不扒掉盖好的房子,真是劳民伤财,或者说“竹篮子打水一场空”,“赔了钱财又心痛”!另一种情况就是,村里到处都贴满了拆迁通告,村里真的要开始拆迁了,但是那些不信邪,那些胆子大,那些对通告置之不理的人,还是在拼命的盖房子,可是,当真正拆迁补偿的时候,那些拼命盖的房子也是不在征收拆迁补偿之内了,你盖了也是白盖,你怎么盖的房子你怎么自己去拆除扒掉,你要是不想拆除扒掉的话,那也好办,推土机一来,也就推倒了之,烟消灰灭了!感谢您对从善如刘三农问答的关注和支持,欢迎您的评论留言!

你好,我是@横山胖哥 一个在农村生活了40多年的农村人来回答这个问题。

农村一听说要拆迁许多村民为了得到更大的利益纷纷翻盖新房,但是这种做法是不可取的我认为是白忙活而且很可能触犯法律。

国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定:房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿

农村住的我表舅,头十年就在快拆迁村子里买了一套房子,那个时候房价还挺贵的,因为都想得到一笔搬迁款,所以价格就抬高了,三间北京平花了十三万,只是普通的村子里的房子,也不算门脸。

拆迁前疯狂建房中

在2010年,我表舅听到一个小道消息,在清门区附近有个村子要搬迁了,他想在那里发一笔财,就想到那个屯子里买一处房子,后来经朋友介绍 ,真有一家三间北京平要出售。

肆意加盖”的行为不可取,一味地扩建房屋,甚至用棚、砖加盖房屋,只为增加房屋面积,也未必能得到您想要的补偿,因为这样的房屋存在被认为是“违章建筑”的可能性

就这样等着搬迁吧,等了一年又一年,现在已经等了第11年了,那个屯子还没有搬迁,房子的价格突然之间降了下来,根本都不值钱了。

我表舅的朋友跟我表舅说,三间北京平15万买不买,我表舅财迷心窍了,他还在乎什么价格价高低,决定买这一处房子,去买房子的同时得讨价还价,最后以13万的价格成交。

这样的行为都是由于地方的违法行为引起的,由于各地在征收补偿中,都是把建筑面积以房屋的价格评估的,价格比宅基地的价格高。村民听到有拆迁计划,就拼命的增大建筑面积,以期得到更高的补偿款,殊不知这恰好上了套了,由于没有规划手续,盖起的都是违章建筑,征收时反而被对方抓着把炳,想怎修理你都很方便。这都是不懂法惹的祸。农村集体土地上的房屋拆迁征收依据的就是巜土地管理法》四十八条提供的三种补偿方式。一,重新安排宅基地建房,带院子的房子。二,安置房安置,宅基地面积可以换得更大面积的楼房面积(改善居住条件)。三,货币补偿。依法阳光的选择补偿方式才是拆迁征收中最重要的问题。依据法律,依法阳光的选择补偿方式。才是法律的胜利,人性的胜利!!

朋友借了很多人的钱,到现在一直还不上,而且原本为了拆迁补偿而建的没有实际使用价值的“房子”,因质量很差,随时威胁到人身安全,必须重新拆掉。真的是偷鸡不成反蚀一把米!

2、新房新规矩,老房老规矩。简单来说,只要房子建造时是符合当时的政策规定的,都可以获得赔付。

这种行为虽说不上违法,但道德上应该受到谴责的,至于说值不值?我想从两个方面来讲。

拆迁对于农民来说也算是一件好事,很多家庭经济情况一般,拆迁正巧可以得来巨额的赔款,这也让一些人看到了赚钱的机会,之后开始有很多农民开始在规划范围内,连夜加紧盖房屋,为了多拿补偿而违法!

为拆迁加盖房屋不可取,不仅违法,而且危险!

结束语:村上有拆迁计划一定要三思而后行不要盲目的翻盖房子,不然的话白忙活说不定还得吃官司得不偿失。

我的朋友和村子里的人一样,都开始在自家宅基地上拼命的建房,种树,修猪圈。因为家里本来就没多少钱,于是就到处借钱。那一个多月,他们村子里到处都是施工现场。

如果是小道消息传言这个屯子搬迁,这个消息是不准确的,谁都没看着明文规定,只是一个屯子的传言,也是有些人为了抬高房价,故意搞出了假消息。

很多农民熟知的是农村现在建房需要审批了,那你知道农村建房还有补贴吗?农村的未来就是要向城镇化发展,既然农村要城镇化,拆迁就不可避免,据专家调查显示,2018年将有近1到2亿农民面临拆迁。提到拆迁,就避不开农民的补偿问题了。

拆迁补偿政策和补贴参考!

之所以有拆迁计划,村民就拼命建房,无非是想打国家政策的擦边球,利用公共建设的需要拆迁,而拼命建一些不必要的房子,来扩大拆迁面积,赚取更多的补偿。

其次,拆迁补偿评估时,对现有建筑要评估其质量和使用价值、使用年限,来进行赔偿。这样可以有效打击那些为了赔偿而临时搭建的所谓的“房子”,不能助长这种歪风邪气。

除了新增了上述的4种可以获得全额补偿的房屋外,农村房屋的拆迁标准也有了一定的调整,农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费。按照现在农村房屋的情况,基本上每家都能获得1900到3300元每平米的补偿价格。这样农民家里原先有200平米建筑的拆迁之后就能轻松获赔近40万,也算是小富一下了。

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