天津房价还有下降的空间吗?

我是天津河西区人,我来回答吧!天津市整个面积比较大,市内六区,环城四郊,还有外围的五个县城,而市区的六个区,其实只有和平,河西,南开具有投资价值,其中和平太小,南开区优质资源不多,只有河西区人口众多,优质资源丰厚,建议大家投资河西区,抗跌能力极强

这不完全是资本的特性,二手房业主同样也有一个心理价位,不可能无底线降价。

但是,我们说的是但是!美元如此这般超发,美国现在到世界割韭菜也不那么容易了,大概率十年内会发生金融危机,固定资产会大幅贬值,如果真的发生了,美国会很慘,当然世界都不会幸免,对于我们国家呢?还是那句话“我比你摔得轻一些”,再加上一句话:我比你站起来、跑起来更快一些,这就足够好了。

但人们都是买涨不买跌,到没有人要的时候,越降价越没人买。

不会了!你要是有时间可以去天津转转很多工地都在开工!位置不好的二手房可能不好卖!新房子会有很多!而且天津对外环的定义又往外延伸了!要是房价未来要降很多的话这些房地产商们又不傻

第二,可供地块非常多,尤其是环城,有大面积的土地待出让。新房的层出不穷,对二手房的压制是非常明显的。

有人会说有人会说,到那时候二手房东降价出售呗!

首先,天津的需求不旺。所周知这里人口增长缓慢,平均收入低,高薪行业少。

没有了。已经到大底了。

即使有交通便利、学区加持,接盘侠们也非常难以抉择。

而且,如果对学区房的调控能真正达到效果,那市内的二手房老破小真的要凉了。

数据说话,我所在一个小区去年五月一个房子挂牌260万,到现在降到195万,还没卖出去,而且房主说,价格可议,你说不是特别着急的,敢买吗?如果预期买了就涨,能那么难卖吗?我所在小区是个大型社区,有二百多套房子在网上出售,最近成交一套是在3月17日,就这成交速度,你说耗的起吗?卖,就得降价,不认头;不卖,眼瞅着价格往下掉,中介时不时打电话让往下调价,要么砸在手里,要么看着贬值,谁知卖房人的心酸。特别是当初高价买的,心里更不是滋味。我一个朋友,上个月,在和家人商量之后,以低于挂牌价十万出手,虽说当时心有不甘,但是现在手里有了钱,解决了自己资金紧张的燃眉之急,也庆幸自己当初勇敢的决定,如果还扛着价,现在也不可能出手。这个世界上最聪明的人,可能就是生意人,王健林,李嘉诚等几年前就看到今天这步了,所以大量抛售固定资产,我们普通人跟着他们学就行了,千万不要自以为是。

值得注意的是,天津楼市的涨价空间也非常有限。二手市场将非常萎靡。

看到各大银行又收紧各房企的贷款了吗?别说天津,全国各大城市房价都会下降。政策明确,贷款收紧,就这两条足够了!再加上国际上形势这么紧张,你说房价可能涨吗?别听那些个数据分析啊,什么刚需啊,都是忽悠你买房,别上当。即使你是真刚需,你也要能挺一天是一天。具体到天津,除了和平小平米的学区房可能可以挺住,其它的都够呛!看看这上面的团泊卖房的视频,真便宜啊!但凡好卖又要涨价,谁屁憋的花钱找人推销作广告啊!

经过这么多年的阴跌,天津房价也到了跌不动的状态了。

我们不管现在房价是涨是跌,只看每年国内物价通胀的情况,再看美元的超发情况,再看各种货币的贬值情况。

至少还有百分之二十,晚上骑自行车去各个小区转转,看看亮灯的情况,空房子很多,只是不着急卖,心理预期房价会涨,手里有套房子安心,所以拿的住,现在的政策情况就是改变人们的心理预期,让这个行业健康发展

第三,市中心区域虽然地块少,新房有限,但二手房多是几十年的老小区,居住环境差,价格却居高不下。

这就是我的预期,个人观点,对与错时间会给出答案,欢迎大家拍拍。

坐为目前现在一个房产中介 贝壳的房产中介。我可以负责任的跟大家说。目前市区价格 还有下降空间。只要不放开限购 还是有下降空间 而且 楼层不好的 想出手价格会下降更多。 而且 我可以负责的跟大家说。如果一旦放开限购。预计短期会有上涨然后过个几个月还是会继续下跌。而且再卖的时候就不好卖了。 可能会有人喷我。但是作为一个负责的经纪人。我肯定能保证我的客户买到最合适的房子

过几天的集中土拍,大家可以注意一下。据说土地不会贱卖的,也就是楼面价低不了。

土耳奇已经崩盘了,美元乱发超发,世界各国都会受到波及。我们国家做得最好,但美元是世界货币,人民币受到波是必然的,防波堤再坚固影响也是存在的,只能是“我比你摔得轻一些”而已。

再说我们近年的正常通胀率为2%左右,那么十年以后呢?这些通胀数据迟早会反映到房价上。

房东们也知道这个道理,往往不会降得太离谱。

所以说,天津楼市,降价没有空间了,涨价也没有动力!

但以后房价的涨跌会更理性。比如,发展后劲足的城市会涨;中心城市会涨;发展后劲足和中心城市好地段更会涨;学区房是永恒的主题,最扛跌不扛涨,以学区房为主题的好地段每年都会有一定的涨幅。反之除此以外的城市,不跌便市涨,更多的是房价回归自身的居住价值。

刚需上车随意,投资必须谨慎!

换句话说,就是“牛奶倒掉也不会给穷人喝”的状态。

卖地的,盖房的,房贷的,中介的,买了房的,等着买的,看热闹的。除了后两个以外,都不想降或没得降。你说他还降吗?北上广深都涨了,天津不涨就是降!!想买的赶紧的吧。

判断涨跌先看下库存量和成交量,现在天津房介平台上在售房屋数量已经接近20万套,再看下各个小区的历史成交数据,不算新增房源,消化完目前的在售房源都在3-4年的时间,还有每年计划1700亿的土地出让建房子,这么多的房子卖给谁?加上经济下滑,人口外流严重,未来还是阴跌的情况。身边几个朋友这俩年买房的基本上都是赔的,少的十万八万,多的首付进去了!投资需谨慎啊!

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在天津一月4000有车有房(无负债),相亲对象嫌少,真的很少吗?

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说说你们的家乡都有哪些邪乎的事或者你身边都有哪些邪乎的事?

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