松江区买哪里升值空间大,未来可期?

洞泾镇,闹中取静,人口不多,人工智能产业基地,G60出口,十二号地铁延伸必经之地,离松江漕河经开发区,国家科创云廊也很近!

第一是学区,各郊区都有各自的好的学区,买学区房升值潜力肯定大。

泗泾北最好、全新城市界面、北向赵巷、徐泾,大虹桥。西面佘山。东面大虹桥、七宝。

第二,一定要看该郊区的规划和发展重点,这些在网上和各区的规划馆都能查到。你只要在该区域的发展重点区域买房,升值就会很大。

大学城,毋容置疑

泗泾地铁站北最好:东临七宝,南靠12号线,西面佘山青浦,北接大虹桥。
理由1:沿线均价分析,9号线泗泾站 28分钟直达市区,别的区域30分钟能到达市区的起码均价6万左右,所以泗泾属于市区半小时内价格洼地。
理由2:周边均价分析,现在九亭住宅用地已经开发完毕,参考南九亭北九亭,五年前北九亭一无所有,经过五年开发 北九亭价格远超过南九亭,而且北九亭距离地铁站在2公里左右。泗泾地铁站北 距离地铁口1.2公里,步行15分钟,对口松江上师大附小,地铁站北规划8万方商业综合体,体育中心,等成熟起来价格远超过地铁口目前5.5万的价格。地铁北目前参考均价4万。
理由3:地铁分析,目前泗泾长住人口30万 主要依托9号线出行上班,每天早高峰晚高峰比较拥挤,政府为缓解9号线运行压力,特曾设12号延伸线。目前上海铁路局红头文件已经正式下发审批通过,于2021年中旬正式动工,2023年末正式通车,站点设于沈砖公路沪松公路交叉路口站,距离泗泾镇1.2公里,很大一部分会影响泗泾总体均价。
理由4:生活配套分析,泗泾地铁站自带30万方三湘广场商业综合体,大润发。6万方保利悦活荟综合体,电影院 星巴克吃喝玩乐俱全,塘和家园自带18万方项山商业广场目前在招商,还有地铁站北未来规划的9万方商业综合体加公交枢纽中心。泗泾千年老街吃喝玩乐一应具有。在远一点,松江万达开车15分钟到达。地铁站300米泗泾2级甲等医院,松江第一人民医院开车15分钟车程。
理由5:学校分析,目前现在泗泾有百年老校——泗泾一小,地铁站500米松江上海师范大学附属学校九年义务教育,工程大附小 泗泾四中 实验学校,都是不错的选择。

以松江为例,九亭虽然靠近市区,但是位处于松江与闵行交界处,且收到虹桥机场飞机影响,所以未来发展有限。松江买房现阶段就是在大学城附近的广富林街道和中山街道,第一学区好,第二松江未来发展重心都在这片,G60规划。其次是松江南站附近,未来松江南站变为一个大站,发展还是有的(但时间会比较长)。

我认为松江区的发展应该是全区域的大发展!不能只想着靠市中心方向!那是不全面的!😁上海市2035年发展规划明确提出要把每区及新城发展成大城市或特大城市是非常有远见的!👍松江区应该抓住这个机会把全区域整体规划一下,建设一座高度繁荣发达的特大城市!内连市中心,外接长三角等城市。做到各个方向的道路无死角,打通断头路,大力规划黄浦江上游的两岸绿色生态共同发展。建设多线地铁交通!让松江区的每一条道路整洁清爽,交通不堵。废弃有轨电车。最后奉劝有沉旧思想的人应该主动退出领导帮子!美丽的松江!等你来建设噢!😁🙏

九亭好,九里提亭更好,中春路的机场联络线已经在造了,在造的嘉闵线地铁九号线转七宝站也很方便,还有漕宝路快速路,九亭就是起始,去中环就8分钟,南虹桥商务区的概念,看看青浦是怎么衔接市区的就懂了,去实地看看,新政府对九亭的规划和环境有很大的改善,在松江上班或者更远的地方,买泗泾。。市区上班就九亭,九里亭,泗泾两站地铁的距离那不是开车十几分钟能解决的,要是稍微堵堵车,相信8公里的路够个1小时时间了,两站地铁那也要10分钟。。。。。细品细品。。。

我认为松江区的发票应该是全区域的大发展!不能只想着靠市中心方向!那是不全面的!😁上海市2035年发展规划明确提出要把每区及新城发展成大城市或特大城市是非常有远见的!👍松江区应该抓住这个机会把全区域整体规划一下,建设一座高度繁荣发达的特大城市!内连市中心,外接长三角等城市。做到各个方向的道路无死角,打通断头路,大力规划黄浦江上游的两岸绿色生态共同发展。建设多线地铁交通!让松江区的每一条道路整洁清爽,交通不堵。废弃有轨电车。最后逢劝有沉旧思想的人应该主动退出领导帮子!美丽的松江!等你来建设噢!😁🙏

在郊区买房,我个人认为就看2个方面:

楼主这个问题,与其说松江区买房哪里升值空间大,不如说在上海几大郊区的范畴里买房升值潜力大。

九亭、泗涇、松江新城房价高,人口頗多杂,佘⛰️是个相當適合居住場所,無高层(旅遊景区),流動人口少,房价低等优先條件。

新桥,拉斐尔云郎漕河泾这里,常驻办公人口30万人,投资,自住都很好,升值空间大,高速公路有G15G60,交通非诚便利

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