楼上业主家里漏水到我家,物业不管,楼上业主耍无赖,我该怎么办?

找物业,找派出所,估计都没戏,让你自己解决,这事,我几不赞成以暴易暴的方式,如果你打开厨房的主排水管维修口,用钢丝球把管道堵住 ,会造成楼上邻居家水漫金山,你只要忍住水帘洞的效果,估计他家比你还要抓狂。当然 镇楼器也是不错选择。还有站窗台上,抓住楼上空调室外机排水管,用口香糖堵住。总之,这些能给楼上造成困扰继而和你协商的方法都不可取,不符合以德服人的概念和初衷

朋友觉得当初的选择没有考虑到这种潜在的影响,现在感受到了,觉得选择很重要。于是,他干脆将该住房卖掉,重新选购了一套环境和条件十分中意的房子,搬迁“逃离”了那个令他比较厌烦的老房子。

再就是提醒大家,新房子装修前,要在厕所门口,厕房地面做一下闭水试验。联系楼下邻居也看一下是否有漏水现象存在,尚若漏水,先找开放商,让他们处理为好。

邻居是通情达理的!谢谢。

3,如果停水楼上业主上班或出门不在家忘了关水龙头,自来水公司恢复供水,水漫金山。不仅自家大小屋客厅厨房全部灌水,顺着楼板,暖气管或水管淌到楼下,给楼下业主造成损失,是楼上业主疏忽大意的过错,有过错就该赔偿。到那都得讲理,尤其是楼上楼下住的邻居,更要讲理。住楼最担心楼上漏水。说到家的话,楼下不可能漏水漏到楼上,只能是楼上漏到楼下。楼下发现天棚漏水,不找楼上找谁?人家楼下愿意找啊,不漏水闲的上楼上找你呀,不可能,谁没事找事?做为邻居要以邻为善,以邻为伴,出现问题共同解决。楼下来找,不是故意找楼上的麻烦。首先共同查明原因,查出了原因,问题就好解决了。再一个要换位思考,水漏到楼下,得考虑一下好好的屋子楼上漏水,衣服被造湿了,怎么穿怎么盖怎么睡觉?

这种情况,我的一位老朋友也遇到过,看他是怎么处理的。

就这样,朋友倒贴7000多元才把渗水问题解决掉。

我同学连襟没办法,又打电话报警。但也无济于事,警察只能协调,他们也不能去他家卫生间破开维修不是?

遇上无赖只能认倒霉了。

我这位朋友是一个单位的领导,他在十年前入驻花园小区7楼。没多久,楼上的下水道渗水。

我屋后阳台顶大面积被水漫透,有些大块脱掉,找楼主他耍无赖,明明白白是上面长期用水不注意漏下来的水,他还说上面没用水,简直岂有此理。

1、先找物业约楼上业主协商,不是物业的责任,但物业应该协助受损失业主与侵权责任方进行沟通(起配合作用),且物业要做相应沟通协商记录,提供给楼下。

1,如果是楼上地热漏水,属于施工质量存在问题,开发商把房子盖好后经过验收合格允许出售后,有2年保质期。在这2年保质期内地热施工的问题,由开发商负责维修。其漏水造成的损失,理应由开发商负责赔偿。超过2年保质期,谁造成漏水的谁负责赔偿。

我第一次住房就发生这种情况,楼上一洗澡我家就漏水,我多次找楼上协商,楼上找维修人员经过分析还是自家原因,将装修板扒开发现是自家下水管连接处开裂造成漏水,经过维修问题得以解决!

为了息事宁人,我自己请师付搞好了,搞好后,让物业管理人员作证,警告楼主,下不为例。

1、从你家下水管道打两个眼,然后插入两根钢纤,让下水管道彻底堵死。让楼上也无法疏通。大家都别住。

还是要找楼上业主,我家有过两次漏水,都是楼上业主出钱解决的,更换被泡的橱柜,吊顶。找物业没用,物业即使出面找楼上,楼上这种业主也不会搭理物业的。

他地方人上楼一看,说,这明明是楼上漏下来的,这还有什么狡辩的呢!这才沉默无语。

于是我找到物管,找到社区民警来处理,结果他还是强词夺理,拒不承认他上面漏水。后来社区民警要楼上户主,找他地方中最信任的人来监理,是不是楼上漏下来的水。

首先查明漏水原因

一般漏水的原因,一是装修公司造成的,例如,换过门石过程中,没有使用防水胶,先期刷一遍厕所地面,墙面。二是开放商在房屋建造中造成的。施工中有偷工减料的现象发生,本来该刷胶的地方不刷,业主收房后,也没做闭水试验,直接装修了,造成的结果。

3、楼上还是耍无赖,拿着上面那些记录、证据上法院起诉索赔,如果物业不提供记录就把物业做第二被告(用处主要是开庭时物业提供其沟通协商记录,目的是证明楼上在耍无赖)。

2、楼上耍无赖,物业其实是没有办法的,楼下再找社区(居委会)协调,这个过程物业可以配合业主(作用不大)提供之前的沟通协商记录,理论上社区比物业力度强点,当然也就那么一点点而已,这个时候楼下要做好所有沟通协商的记录。

4,你说物业不管,对了。物业是管小区建筑物公共部分维修的,再说是楼上楼下之间的事,物业没必要管。楼上漏水就得靠自已去沟通,商量,协调。如果楼上实在不讲理,不能报警。警察不管漏水的事。民间纠纷哪管?社区应该负责调解,街道办司法所负责调解,还有上法院调解或者判决。

2,如果楼上卫生间座便底座防水做的不好,开胶形成漏水。楼上业主有责任先把便池底座防水做好,阻止它继续往楼下漏水,不能任其漏水。根据漏水的程度给楼下造成损失的大小,楼上业主向楼下业主赔礼道歉,争取楼下业主谅解,或协商少赔点损失。

发生这种情况,首先找到漏水点,叫物业来看,如果物业不作为,可以投诉。直接找开放商说明情况,让开发商出具证明。再就是通过新闻媒体曝光这种现象。

两年了,一直没解决。那个衣帽间彻底废了不用了,里面放个桶接水……

朋友向物业反映,物业检查发现,属于楼上装修时造成的,应由楼上的业主负责。于是,朋友与物管负责人共同找楼上业主,希望业主尽快整改。然而,楼上业主除了表示歉意和注意用水安全外,并无整改的想法。

2、起诉楼上所以住户和物业,要求赔偿,由法院裁决。

原因找出来了,朋友无奈,干脆忍痛割爱地自己出钱,跟业主商量,让他们配合即可。

交淡中,朋友发现业主是位农村搬来的妇人,家境不是特别宽裕,而且不善于换位思考。于是,朋友苦口婆心地摆事实,讲道理,但业主就是不愿承担责任,认为整修会花费一笔开支。

这种情况是有可能发生的,由于现在几乎家家都对房屋进行了装修,下水管也进行了包装,到底何处漏水还真需要专业人员进行分析判断!

朋友无奈,只好主动联系业主的装修老板,要求装修老板负责整改。然而,装修老板是业主的亲戚,正是这层关系,在装修中带有帮忙的成分,在材料的选择上是尽量节省。说白了,还是因为业主经济贫穷,舍不得花钱。

楼上邻居根本不理睬!过了几天又上去找,楼上邻居不但不理,还恶语相向。没办法,只能找物业。物业一听,立码怵了。告诉我同学连襟,找他们也没用。那个业主是个“碴”,物业不敢碰他。看物业谈虎变色又小心翼翼的样子,我同学连襟问道难道就这样解决不了了?物业说正常情况下是应该能解决的,但那户业主不正常!

发现漏水一定要和楼上找专业人员一起分析原因,我相信大部分

一是看看漏水点在哪里,是什么原因造成的。有的时候,是房屋质量问题,这就需要两家一起找物业协调,让物业找开发商协商处理。我的朋友装修完房子就是这样,他住楼上,往下面漏水,他自己家里厕所过门石的地方也渗水。

我同学连襟家,住我们当地一高档小区。房子面积很大,建筑面积210平米。因为一家三口住,把其中一个卫生间改成衣帽间了。

把这个问题解决后,又出现新的问题。那就是业主带着一个孙子,她那孙子还没上小学,业主缺乏正确的管教方法,不分青红皂白地在楼上作高强度的玩耍运动,弄得楼下的人极不安宁。朋友多次干预,但最多管半天,又恢复原样,搞得朋友心烦意乱。

结果这衣帽间现在快变成水帘洞了。楼上邻居家没改,依旧当卫生间用。应该是防水没做好,向下滴水。刚入住时没发现,时间一长闻着衣帽间有股发霉的味道。还以为是衣服的问题,好一顿找也没找出毛病。后来发现衣帽间的顶部板材腐烂、长霉斑,才知道是楼上渗水。找木匠过来一看,衣帽间的板材大多都霉烂变质了。赶紧上楼找邻居,让他检查卫生间防水。

当然上述过程方法是遵守法制的,如果不想遵守法制,那方法就多了(牙签、502、停电、掐电线、楼上楼层如果矮买半斤黄豆、没事蒙上脸半夜按门铃叫楼上起夜……),当然也要考虑如何保护自己家的生活不受影响[捂脸],摊上楼上无赖邻居只能说是太倒霉了

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