卡里有200万,是在成都买刚需电梯房?还是去贵阳买别墅?

现在有200万的家庭,已经不算是非常富豪的了,只能说在一二线省会城市,普通家庭的中等水平吧,毕竟,成都一套90~100平米的小三居,也要100多万,贵阳主城观山湖的刚需三居室,100万以下的挑选余地其实并不多。

200万,在贵阳的确是可以买到别墅的,但也只是一些郊区边缘板块的别墅,真正的主城核心区域的别墅,起码也要500万以上的段位,当然,200万的预算,在成都周边其实也有一些远郊别墅可以选择,比如青城山的一些山野别墅,但是居住起来,可能配套、交通方面,都不如主城这么便利。

所以,综合来讲,无论是成都还是贵阳,只要是刚需,别墅都一定要斟酌考虑;如果是考虑跨城置业和资产配置,那么成都显然是有不少的优势;如果是多套房源,完全为了追求别墅的情怀,想把这200万花出去,那么买别墅或是买其他的,都没太大关系,反正有钱,开心就好。

不过无论是在成都还是贵阳,别墅的接盘侠相对要少很多,所以个人建议还是在成都地段比较好的地方买新房比较划算,毕竟增值空间更大。

如果是在成都和贵阳两座城市之间选择的话,肯定不少人会选择成都,因为毕竟人口规模更大的城市,拥有更多的就业机会,更优质的教育(成都七中等)、医疗(华西医院等)条件,但是,相应的,成都的房价也比贵阳要高,更重要的是,因为购房圈层限购,不是任何人都有资格能买的。

如果是从物业类型上来看,买刚需电梯房,还是买别墅,要根据个人的需求,如果是在成都没有房子,属于刚需第一套,那么其实200万的预算是足够的,但是这200万,用来在贵阳买一套郊区别墅,也是够的,就要看个人的资产情况,如果是首套,都不建议买别墅,毕竟,别墅意味着后续的装修、维护、家政、通勤等成本的上升,刚需最重要的是先有个立足之所,如果是二套三套房,其实别墅也只是可选项,有的人买了别墅也未必会进去住,只好空置,倒不如多买几套刚需,退可自住,进可出租,带来稳定现金流。

当然,有两百万的存款,在龙泉和双流地区还能够选一下,不过选择性也不大。如果选择牧马山板块的别墅呢,再按揭一部分也是能够买到别墅的。

可能有的人会说,现在高新区和天府新区房价已经这么高了,还有人接盘吗?这大可放心,成都购房者很多。

200万买成都的刚需房还是买贵阳的别墅?如果纯自住,不考虑增值问题,也不打算以后出售,那么别墅居住舒适度肯定更高,如果你还要考虑增值出售的话,肯定买在成都更好。

200万在成都比如天府新区,高新区也就仅够首付而已,成都高新区和天府新区的房价很多已经达到了三四万的高度了。一百平的二手房也是三四百万的样子。如果你觉得二手房太贵,不划算,买新盘的话,新盘单价低一些,可是面积大那就更难了。因为天府新区新盘大多数是改善户型,动不动就是五六百万一套,依旧只够首付的样子。

相对来说,贵阳的房价更为低廉,而且未来在贵州的省会城市首位度得到提升的话,吸引省内人口涌入,还是有潜质的许多市场领域还是一片蓝海,竞争不像成都那样白热化,在小一点的二线城市做生意或者其他的,成功的几率也更大一些,至少在房价和楼市竞争方面,没有成都那样激烈,所以,安家定居下来也相对更为容易一些。

像贵阳的别墅就不要考虑了,意义不大。

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