怎样获得成都购房资格?

如何获得成都的购房资格就太简单了,一是买社保,这个最直接最简单,二是迁移户口(如果符合落户条件的话)。

关于落户,社保,购房的政策随时都在变化,可以关注成都相关政府的政策。目前成都的房产还是有很好的投资价值。有限购政策,可以参考下图。

非新落户人群:有C类区域户口

当然,并不是所有人都能一次性付清全款,对此,也提供另一种“分期付款”的方式,即先支付7成以上的首付款,并在短期内付清尾款;

(2)所属部队驻扎地在我市的现役军人,可以在相应限购区域购房。

购房范围:

2,新落户成都的(不满两年),需要成都连续1年的企业社保(其中可夹杂不超过3个月的个人社保)

优点:不要购房资格,价格低,可以按揭贷款。

(1)如杜某在成都连续缴纳社保累计满24个月,杜某能否在高新区南部园区、金牛区、青羊区购房?

条件一:户口买房:高新南区户口

今天(6月6日)凌晨时分,官媒报道称:成都没有“购房资格”的购房者,多个楼盘可以通过多种途径帮其“做资格”,从而可以购买该项目的房子!

第一种是纯社保购房,主城区购房需要单位购买的社保满两年,也就是连续不断的24个月(允许中间6个月社保)

答:能。因为吴某户籍迁入成都市累计满24个月,具备天府新区成都直管区购房资格。

8、吴某将户籍从本市金堂县迁到外地,后再迁入天府新区成都直管区,吴某购房时其入户时间能否累计金堂县和天府新区成都直管区的时间?

通过这种“延迟备案”的方式,为没有购房资格的购房者买房!

官媒关注成都楼市曲线破“限购”!

b的购房资格可以买bce,bc可互买,e不可买b

主要包含:青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县

希望我的回答能够给你以及需要在成都购房者一定的帮助。

关键性问题答复:

1、家庭成员共同购房的,是否都须具备购房资格?

d温江区,双流区,新都,郫都区,龙泉驿区

另外你也可以到成都购房通微信小程序上面查询,我身边的好多朋友都是在上面查询的。快速,简单又方便

答:是。持有区(市)县政府高端人才证明或蓉城人才绿卡的各类人才购房的,可不受户籍、社保限制,但其家庭自有产权住房套数应符合我市限购政策对家庭自有产权住房套数要求。

4、原户籍在我市的学生因入学将户籍迁到外地学校集体户上,毕业后将户籍迁回本市:

非新落户人群:有高新南区户口就行。

答:户籍入户时间可以累计入学前在我市的户籍时间和毕业后迁回我市的户籍时间。

c武侯区,锦江区,青羊区,金牛区,成华区,高新西区。

e简阳市,东部新区,金堂县,青白江区,彭州市,崇州市,都江堰市,大邑县,邛崃市,蒲江县,新津区。

(2)如杜某先在金牛区工作,后在高新区南部园区工作,在成都连续缴纳社保累计已满12个月,杜某能否在高新区南部园区、金牛区购房?

主要包含:高新西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区

第二种是个体户购房,营业执照满两年加个人社保满两年,可以购买所在主城区的住房。

对此,记者致电相关部门,工作人员表示:将把这个情况向领导反映,如果确实有这样的情况,相关部门会介入调查!

1,连续公司社保缴纳满24个月,单位必须是有限公司,不能是个体户,就能拥有购房资格;

3,如果落户成都时间不满2年,则有以下情况:第一,已落户+一年个人社保+一年营业执照;第二,已落户+2年个人社保+2年营业执照;第三,已落户+一年公司社保

(3)军人退役、转业后落户我市的,可以在落户所在地相应限购区域购房,不受入户24个月的限制。

3、人才购房的,是否受家庭自有产权住房套数的限制?

本文由“我家住楼房”原创(作者:刀柄老爹),欢迎关注,带你一起长知识!

新落户人群:需要12个月成都市社保(社保参保地不限定区域,但是工作单位注册地必须是天府新区)以及要有工作单位。

公司社保的认定,首尾月必须是公司,中间个人缴纳时间不能超过6个月。

关注我了解成都购房最新干货!

条件一:户口买房:任意区域户口都行

2.连续缴纳成都社保24个月,但必须是单位或者是个体户缴纳,如果是个人缴纳的话,在24个月里不超过6个月,并且最后一个月是单位或者个体户缴纳。

非新落户人群:有天府新区户口就行。

3,无成都户口的,需要连续缴纳2年的企业社保(其中可夹杂不超过6个月的个人社保)

2,落户成都户籍,满2年,能拥有购房资格;

1.应届大学毕业生(毕业一年以内的)落户

上述“和瑞·锦府”的置业顾问表示:只需要5000元!

答:是。因为段某在青羊区稳定就业且在成都连续缴纳社保满24个月,所以段某可以在工作所在地相应区域购房。

7、吴某将户籍从本市其他区域迁入天府新区成都直管区未满24个月,但吴某的户籍在原区域和天府新区成都直管区的时间累计满24个月,其家庭名下无房,吴某能否在天府新区成都直管区购房?

新落户人群:需要12个月成都市社保(社保参保地不限定区域,但是工作单位注册地必须是高新南)以及要有工作单位。

据“和瑞·锦府”的置业顾问介绍称:我们可以找专门办理“高端人才引进证明”的第三方公司,让他们帮你开一个“人才证明”,这样你就是他们公司从外地引进的人才,然后你就能享受“人才政策”,不受“限购”政策的影响!

上述业内人士分析表示:若无购房资格的购房者选择“延迟备案”的方式买房,不可避免的是,开发商可能“一房两卖”,而相关规定“开发商应该在签署商品房预售合同后30日内办理备案”,就是为了保护购房者;

答:不能。因为吴某是从外地迁入天府新区成都直管区,其入户时间应当重新计算。

9、杜某户籍从外地迁入高新区南部园区,未满24个月,其家庭名下无房,先在高新区南部园区工作,然后又因工作变动到金牛区工作:

紧接着说一下成都购房资格的划分

3.户籍+社保,12个月的社保+12个月的户籍即可获得购房资格。

破“限购”:成都买一个“购房资格”,最低只要5000元!

(2)如肖某和孙某原家庭名下有2套住房,出售1套住房后,肖某能否在户籍所在区域购房?

良心内容,跪求关注!

天府新区(A类区域)购房满足以下任意一个条件即可:

根据现在成都的购房政策,想获得成都的购房资格,你可以通过落户和购买社保。

【END】

根据上述媒体(中国经营报)发布的报道显示:记者在成都多家楼盘看房时,售楼处的置业顾问都会主动问记者一个问题,那就是“你有没有购房资格”;

答:家庭成员共同购房的,都应具备购房资格(但夫妻双方共同购房的,只须一方具备购房资格即可)。

2、现役军人和军人退役、转业后购房的,需要满足什么条件?

2、买法拍房。

还有另一种“做资格”方式,是“和瑞·锦府”置业顾问告诉记者的,前提是购房者有本科学历!

答:户籍入户时间应当从外地迁回我市之日起重新计算。

5、李某已婚,家庭名下无房,其父母从外地通过投靠子女入户天府新区成都直管区,已满2年,李某父母能否在天府新区成都直管区购房?

(2)如先将户籍迁到外地城市,然后再将户籍迁回我市的,购房时如何计算入户时间?

2.往届大学毕业生(毕业一年以上)、技能人才、留学生落户

业内人士认为:通过破“限购”买房,有很多风险!

条件二:社保买房:在没有户口的情形下,需要C类区域连续24个月单位社保(购房时单位注册地要在C类区域),【注意D类区域户口的人,有C类区域24个月单位社保也可以买】

青白江区为代表的(D类区域)购房满足以下任意一个条件即可:

条件二:社保买房:任意区域连续12个月单位社保

成都落户政策

第三种是纯户口购房。主城区户口满两年,就可以购买相应圈层的住宅。

缺点:隐藏风险高,债务纠纷多

根据成都市最新的“限购”政策:购房者在买房之前,需要满足一定的条件,比如连续缴纳2年社保及以上、落户需满2年等!

尤其值得注意的是,当记者随后分别致电“和瑞·锦府”、“百郦锦城”,并一开始表明自己的记者身份,开发商相关工作人员立刻回应表示“不存在做资格的操作”!

答:能。虽然李某父母是通过投靠子女入户的,不得作为单独家庭购房,但李某父母入户成都已满2年,且李某家庭名下无房,李某父母可以自己的名义购房,也可与李某家庭共同购房;新购买的住房应计入李某的家庭自有产权住房套数。

6、成年单身居民段某入户高新区南部园区已满2年,曾在高新区南部园区工作,后因工作变动到青羊区工作且在成都连续缴纳社保满24个月,段某名下无房,段某想在青羊区或者金牛区购房,是否具备购房资格?

d可买cde,cd可以相互买e不可买d

成都市双流区“东韵花园”的置业顾问告诉记者:若你没有购房资格,我们可以先把房子卖给你,在你付完全款之后,就签订商品房买卖合同,但要等你获得购房资格(2年社保或纳税证明)之后,才能去相关部门备案;

成都购房自我资质评估:

5,目前市面有一种“二手房交易点过”,特殊渠道。

第四种是一年单位购买的社保加落户(落户无时间限制)。对于有学历的人来说,这种购房方式最快,比很多人单纯的社保或者户口购房早一年时间。

范围:

  • 一圈层房票不能互购(高新南、天府新区),但可以购买本区域内以及三圈层房屋;
  • 二圈层房票可以在11区内任意购买,包括三圈层也可购买,但不能购买一圈层房屋;
  • 三圈层房票只能在三圈层范围内互购,不能购买一、二圈层的房屋;

条件二:社保买房:在没有户口的情形下,需要连续24个月单位社保(购房时单位注册地要在高新南区)

c可买bcde,e不可c

1,有成都户口且满两年

房屋套数限制:

  • 户口符合购房条件已婚家庭或离异带小孩家庭可以拥有2套住宅,
  • 社保或者单身居民只能拥有一套住宅。
  • 2016年10月1号之后买新盘,2017年3月23日之后买二手,家庭名下套数符合标准,就可以购买。.大成都范围内的农村自建房,宅基地不算房屋套数。
  • 离婚不足两年,任意一方能购房的套数,都需要看原家庭成员现在所拥有的套数总和。
  • 个人工商户仅能购置一套住房;
  • 父母通过投靠子女获得的购房资格与子女购房性质无关;

答:不能。因为肖某为单身居民家庭,虽然已出售1套住房,但其原家庭名下仍拥有1套住房,所以不能再购房。

答:(1)入伍前户籍在我市限购区域的现役军人,可以在原户籍所在地相应限购区域购房。

新落户人群:需要12个月以上成都社保(单位注册地C类区域11区域就行,不同区域间社保时间可以叠加)以及要有工作单位

5.15限购政策解读

有效房票:

  • 成都本地户口满两年以上
  • 成都社保或四川社保满两年以上
  • 成都户口未满两年及社保满一年以上

注:一圈层的户口不满两年及二圈层社保满一年不具备有效房票;

(1)如肖某和孙某原家庭名下仅有1套住房,将该套住房出售后,肖某和孙某能否在户籍所在区域购房?

目前在学习办理成都购房资格。据我了解的情况,有以下方式可以获得成都购房资格:

那么,问题来了:本科学历在成都买一个“购房资格”,需要多少钱?

高新西区为代表的的(C类区域)购房满足以下任一个意条件即可:

高新南区(B类区域)购房满足以下任意一个条件即可:

答:杜某能在金牛区、青羊区等相应区域购房,但不能在高新区南部园区购房。因为杜某户籍迁入高新区南部园区未满24个月,且购房时其工作单位不在高新区南部园区,所以杜某不具备高新区南部园区购房资格;但杜某在金牛区稳定就业且在成都连续缴纳社保满24个月,所以杜某具备金牛区、青羊区等相应区域购房资格。

条件二:社保买房:在没有户口的情形下,需要连续24个月单位社保(购房时单位注册地要在天府新区)

答:杜某能在高新区南部园区购房,但不能在金牛区购房。虽然杜某入户高新区南部园区未满24个月,但其在高新区南部园区稳定就业且连续缴纳社保累计满12个月,所以杜某具备高新区南部园区购房资格。

10、肖某和孙某原为夫妻,两人均具有我市户籍且已满2年,离异未满2年,无未成年子女:

4,特殊人才卡,比如新都人才卡,金牛人才卡等等,政府部门给予人才引进操作,可以直接购房;

条件一:户口买房:天府新区户口

既然说到了购房资格,那么我就普及一下成都的购房资格吧。成都主流的购房有四种方式:

5.居住证积分,在成都落户;

其他类型房屋购买;

如果购房者没有“购房资格”,那么置业顾问会告诉他:可以选择“无资格购房”,或者帮你“做资格”!

4.购买住房、新生儿、未成年子女或夫妻投靠落户;

要获得成都购房资格,就要清楚购房的条件,无非就是拥有户口或两年社保。一般情况下是通过在成都就业或学生毕业落户成都这两个条件。还有一些小众途径,通过人才引进,通过婚姻等方式,或者挂靠个成都公司帮买社保。还有一种方法,直接买法拍房。

该业内人士还表示:因为会有很多因素促使开发商违约(比如房价大幅上涨、房子被执行等),但由于购房者没有“购房资格”,从合同的角度来看,违约方甚至可能是购房者,最终可能“人房两空”!

根据成都市目前执行的“人才政策”:高端人才在成都买房,不受户籍、社保缴纳时限等“限购”政策的限制!

这种方式需要有在成都注册的公司,购房区域跟个人购房一样,11区内可以跨区,高新区,天府新区只能在本区域。公司购房不能按揭贷款,只能全款。公司购房只能买一套。

条件一:户口买房:C类区域户口可以

答:能。虽然肖某和孙某离异未满2年,但肖某和孙某购房时原家庭名下均无房,且为单身居民家庭,所以肖某和孙某均能在户籍所在区域购买1套住房。

a高新区 b天府新区

1.成都户籍满24个月

a的购房资格可以买abce,bce不能买高新区

(1)如毕业后将户籍直接从学校集体户上迁回我市的,购房时如何计算入户时间?

但是,记者却发现:与“和瑞·锦府”在同一个区(新都区)的“百郦锦城”,置业顾问也表示可以“做资格”,不过价格是35000元,而且全部流程(交钱到签合同)只需要4天时间!

我就买的法拍房,捡漏很难,但是可以破限购。就拍和市场价一样的房子,报名的人少。我就是选的接近市场价的房子才拍上的。不要想占便宜就好拍。

区域划分:

  • 一圈层(高新南区、天府新区)
  • 二圈层(青羊区,武侯区,锦江区,成华区,高新西区,金牛区,郫都区,新都区,温江区,双流区,龙泉驿区)
  • 三圈层(青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县)

注:购房认准入职公司的注册区域;

3.迁入、人才落户;

e的购房资格只能买e

同时,该置业顾问还表示:这个“购房资格”只能在“和瑞·锦府”买房,其他楼盘没有这样的条件!

1、企业购房,注册公司

关于成都购房条件分为有户口和无户口

当下,成都依旧执行着住房“限购”政策。不仅对社保和户籍的限制,还包括以家庭为单位的购房数量的限制。具体来说:

一、对社保和户籍的限制

1.拥有2年或以上成都户口有购房资格;

2.连续2年或以上缴纳成都社保,且稳定就业有购房资格;

3.落户不满2年,但在成都稳定就业并连续缴纳社保12个月也具备成都购房资格。
二、对购买套数的限制

1.户籍在大成都范围内的2人或以上的家庭,最多可以在成都购买2套房。

2.户籍不在成都的家庭(不论人数),最多可以在成都购买1套房。

3.户籍在成都的成年单身青年(1个人脱离父母自立门户),最多可以在成都购买1套房。

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