第一次买房是什么体验?

第一次买房啊,那是在07年底,要订婚了,跟我对象说要买房大小不限,但是要写我名,我对象就买了一个40多平方的顶楼,也没什么感觉,就是感觉终于有自己的家了,想干什么干什么,第二次买房是2010年,因为怀孕了,40多平方是一室一厅,不够住,当时手里就两万,没办法,借吧,借的我亲姐的钱付的首付,自己的钱还没用上,但是卖了小房子就把钱还上了,买的是110多平方的,三室两厅,这下终于够住了,但是位置有点偏,物业管理也不行,于是在2014年在我们那里属于比较好的小区买了一套,四室两厅的,190多个平方,这一个应该能住到老吧

当天,我就交了2万的认筹金。

后来我买了这个别墅,她成了我家的常客。再后来,遇到金融危机,我破产了,她也不辞而别。后来我再也买不起别墅了,但第一次买房时的感觉,我总永远不会忘记。

不容易,很不容易,首付60万,全商贷,月供6266,压力很大,但是我觉得年轻人这点压力是正常的,不买房没钱,买了还是没钱,至少买了后知道钱都去哪了。关键是不要打破平衡,手里一定要留5万块现金,因为房贷不能断,要给自己留余地才可以。

这就是深圳速度,第一次见识到,几百万的房子,像买白菜一样。平时看新闻觉得夸张,自己亲身参与进来,才敢相信。

在20年一整年,深圳的房价根本按不住,一路往上冲。期间政府出台了几次调控,越调越涨,直到2月8号,政府出台指导价,二手房交易量进入速冻时期,银行评估价降低,贷款比例降低。受伤的还是刚需。

我当时也是开玩笑逗乐,说买房子要做女主人就好了。她听完后脸一红,说这恐怕不行。我说那这样吧,容我考虑两天,买不买都给你回复,然后扭头走了。走在回家的路上,我正想着到底买不买,突然收到了她的消息,说我今天说的玩笑话她可以考虑。我一看趁热打铁,买房子买花,我们两个就在一起了。

我也不焦虑了,一屋两人三餐四季,好好享受生活。


再就是买房时机,从我经历来看只要在你可承受范围内,任何时候买房都是最佳时机,毕竟房子意味着实力,当然也有压力,同时会让你有更多动力。

在房贷的压力下,觉得努力赚钱更重要了。在下半年,我和男友的收入都有了提高。入了房子的坑,就开始盘算怎么买第二套房。因为收入有增加,咬咬牙,自住的话,还是可以再供一套,不过首付还搞不定。现在新政来了,首付就更加遥远了。

第二天,跟中介一块去签认购合同。到了现场,人山人海,比看房还多。销售说,一个家庭只能进去两人。当时我还叫了我一个朋友一起去给我做下参考,再去看看样板房。他在买房这事上比我们都懂,自己有房,是准备买第二套的。他开了1个多小时车过来,到了门口,车位找不到,样板房已经不让看了,连他人也不让进去营销中心。我当时说,让我男朋友出去,让我朋友进来,由于人太多,根本找不着。

然后到了今年端午节,公司HR的那个置业给我发信息说有几套退的房,都是贷款办不下来退的,问我要不要,给家里和女友打电话,都说买,然后我去了售楼部,置业给我算了三套房的性价比,选了一套86平两室两厅的,除了交五万抵八万的钱,首付34万多,还是按原客户的价格卖给我的,签了个条,一星期内交齐首付,开始凑钱,40万出头真不是个小数目,给家里要了20万,我出了10万,女友把10万的彩礼给了我,彩礼当时也是家里出的。

第二次来,中介带着来,看房的人还挺多的。一个个登记,量体温进场,看样板房。其实样板房并不满意,一是得房率低,二是装修风格给人很土(设计师是怎么想的),这个房子是带装修的,如果不喜欢装修,只能后面自己敲掉重新装。它唯一的优点就是位置好。

房价很高,真的很高,但是中国人就这样,年轻人不买不行啊,网上说的租房子,并不是不可以,但不是长久之计。如果大家有决心还是咬咬牙吧,毕竟钱在贬值,房子买了就买了,再过10年看看50万可能就不算什么了,这是实话也是经济发展的规律。

我那时才知道,昨天线上开盘的288套房源,在7分钟内,秒杀完毕。

过了没两天,她给我发消息,问我看考虑的怎么样了。我说房子挺满意,就是现在手头的资金有些紧,缓几天。她说这几天他们售楼部搞活动,优惠力度很大,让我有空再去看看。我一想反正闲着也没事,看看美女心情也好,就又去找她了。然后她说这次活动优惠下来,能省20多万,让我趁着活动赶紧拿下,别错过了机会。

安居才能乐业,希望所有人都不要被房子扰乱了生活。

从此卖身三十年给银行,给银行爸爸打工。

抢房那天,我提前告知中介我选择的楼层,我主要考虑的是价格,所以选的3个房源都是中低楼层的。晚上7点准时开始,我也不抱希望。谁知中介马上发我截图,说他抢到了,是一个套6楼的!让我马上过去楼盘那里办理认购,他同事已经到我住的附近,随时可以接我。

后来加了业主群,有业主说,当时没抢到,就等到了有人退出来的房源,不仅要按备案价卖,还得另外加了30万,简直疯狂。当然,也土豪是全款买的。

是的,销售就有底气这么拽!销售估计怕我付款慢,还不如给其他全款的客户,别人等着买。

当场签了购房合同,办理了银行贷款,感觉签了几百个名字,手都抖了。

第一次买房是什么感觉?是整颗心被掏空的感觉,喜忧参半。借此给大家分享一下吧!

婚后的我们一直在偏远的戈壁滩奋斗8年之多,逢年过节也很少回家。直到17年3月份才在市里买了一套属于自己的房子,没有按揭,也没有贷款,一套120平米的毛坯房直接付全款55万。在一次性掏清所有房款的那一刻感觉心被掏空一样,那可是我们这么多年努力奋斗的所有积蓄,最终也只能换来一套房。更感觉到心酸,想想这几年一直在外漂泊,离开了繁华的都市,离开了至亲,一年四季都在鸟不拉屎的地方待那么久,确实很不容易。曾经所受的所有心酸委屈在那一刻感觉终于有了价值。那时也有点兴奋,曾经多少年的梦想终于在那一年实现了,我们在市里终于拥有属于自己的房子了。

在深圳打拼5年了,实话说,一直没有想法和勇气买房,连看都不敢去看。深圳的房价,让人高攀不起。

开始中介跟我说,首付款,两周内准备好就行,突然缩短到三天时间,真的很慌。于是开始找人东拼西凑,终于凑齐。

接下来的日子,就是见证奇迹的时候。

2016年6月份毕业,9月份刚参加工作,坐标环沪小县城,有多环呢,走两步就到上海了,不小心就收到上海的信号。2016年的时候,县城的房价也涨起来了,一万刚出头,因为是小县城,大家都感觉房价到头了,不会再涨了,也不可能再涨了,我也信了身边人的说法,一直在观望。

90后深漂女,去年疫情在深圳买了房。想起签合同那天,当时整个人脑子是懵的。

到今天,已经按期缴纳了9期房贷。由于我这个是新房,要等到23年6月才交房,这几年还要租房,房子也不能给我带来现金流。即使我后面不住那,出租,也能减缓下房贷压力。

我思考了很久,这个房子并没有100%满意,我跟他说,我不过去了,我要再考虑下,并且说楼层我也不满意,能不能更换。他说这要到现场去看看有没有人退出来,而且我一旦退出这套房源,就可能买不到这个户型了。

第一次买房,感觉天快塌了,2000年,90平,我工资800元,他工资1200,20万贷款,要还15年,但是想想双方单位分房无望,每月租房,租金也要800了,到老啥也落不下,咬牙切齿地去买房了。1200还贷,800生活,孩子常生病住院,装修56000和首付84000都是找人借的钱,压力山大。天文数字的贷款,常常让我喘不上气,常常借钱才维持生活。后来,工资普涨,五年内,我们还清亲友借款和银行贷款,长长舒了一口气。最感谢借钱给我的亲友,此生都感恩!家有居所,都是他们撑我的,大恩,永远铭记。时常回馈,时常走动,时常感恩。

回来路上,中介给我说,房子肯定没买错,你的房子2-3年内至少增值200万。

16年10月生了二胎发觉房子不够住了,17年3月买下了自己人生的首套房🏡四房两厅152平方,18年10月装修好……19年1月入的伙,现在二娃还小很少过去住(房子开窗通风中),反正父母的自建房(四层),娃们还小暂时还是够住的😂😂房子当时打完折是4500一平米买的……现在已经升到了7500一平,如果当时买房犹豫一下房子就和我擦身而过了,工资还是当年的工资……房价+利率已经不是当时的了,想想就觉得当时狠下决心买房的我帅气😎👍👍

又过了半年,到了今年5月份的时候,我在朋友圈看到中介发了个信息,123平,送阁楼,170万,满两年。抱着试一试的心态问了下,我关心的是首付,中介给我算了下55万左右,去看了下房子,还不错,阁楼不算在产证里。见了房东又还掉5万,总价165万,然后就是交订金,签合同,2万订金当晚就把合同签了,约定一个月之内把首付款凑齐。压力非常大,把所有的亲戚朋友借了一遍凑了20万,我跟房东说,我先给20万,我们先过户,房东也同意了,因为有稳定工作,房东也不怕我跑了。过户的时候交税,因为没有网签,中介给我想了个办法少交了一半的税,一个靠谱的中介是很重要的。实在没办法了,我跟一个很好的朋友说你先帮帮我,帮我周转30万,我房贷下来后马上还给你,我知道他没钱,都是跟银行借的,但是对于农村出来的我们来说只能这样了,互帮互助嘛,就这样,算是把首付凑齐了。

有了房子就有了归属感,第一次买房子,从心底里有了家和幸福的感觉,那种感觉妙不可言。以后无论做什么都有了激情和无尽的动力。最后希望大家都能早点拥有属于自己的房子。


第一次买房的感觉真是妙不可言,我和漂亮的售楼小姐姐。。。成了男女朋友,2014年炒股票赚了大钱,就想着买套别墅在安静的环境中安心炒股,既享受下庭院生活,又可以以后开公司用。就到了一个挺出名的别墅群看房,当我接待我的一个小姐姐令我眼前一亮,1米7左右的个头,身材很好,明眸皓齿,国色天香。

谁知,形式发展很快,1991年的时候,单位集资盖楼,当时,也不是随便买的,要排号,论资排辈 我很幸运,排上了。但问题就来了,集资需要钱哪?现在看来不多,才一万两千元,剩余单位拿。当时我们两口工资不高,才几百元,还有孩子需要花钱,一分存款没有,怎么办😱关键的时候,总有贵人相助。二大姨姐伸手相助,豪爽的借给了我们一万多元钱,使我们得以顺利住上了楼。那可是全县第一批住上楼的 ,引得许多人羡慕,我们为此搭了很多顿饭。住房楼房真是太方便了,冬天不用烧炉子取暖了 不用挑水劈材了,一切都方便。入住楼房的当晚,我辗转反侧,久久不能入睡,我想起了困难的过去,我们住的小马架抗战时期盖的,土坯和茅草搭建的,破旧不堪,四处漏风,冬天漏风 夏天漏雨☔️,睡觉都不踏实😪,恐怕房子🏠出问题。我们一家人就是在这样居住环境下生活的,当时真的很苦。我也想起了奶奶总说的一句话👵将来你们会享福的,楼上楼下 电灯电话☎️,那时,虽然很困难,奶奶确很乐观,总是憧憬美好的生活。可惜,奶奶,父亲都已离我而去,都没有住上楼上楼下的房子,想到这里,我心里都酸酸的,也是很遗憾!从苦日子过来的人,很容易满足,我觉得我当今的幸福生活,首先要感谢奶奶父亲的抚养,家人的呵护,更要感谢改革开放的政策。如今的生活,跟过去真是天壤之别,没有理由不满足!更要加倍努力,为社会多做贡献,为家庭创造更幸福的生活!同时我也反复想,能住上六十多平方的楼房,这辈子就相当满足了!可谁知没过几年单位又盖了新的集资楼,我住上了一百二十多平的楼房,心里那种幸福感,满足感别提有多高了!心想这么大的楼,够住一辈子了。时间久了,我们住的楼房有些破旧,物业也跟不上,楼层要高,上下不方便,正好当地开发带电梯的商品房,我们毫不犹豫的购买了一套,住的相当舒适 相当方便。但我不敢想,以后,还换不换住房了,因为我们的生活,是芝麻开花节节高啊!重要的是,要珍惜当前的美好生活,爱惜自己的身体,去享受来之不易的幸福生活,更要爱惜家庭和亲人,不给自己留下遗憾哪!

我本来想,95平就95平吧,可以先认筹。因为当时我还在别的楼盘做了验资和认筹,不行的话,这个就当备胎。这时销售又说,95平的已经全部认筹完毕,现在太多客户了,只能认筹100多平了。其实当时能看得出销售很不耐烦,跟我们这种穷鬼在瞎扯,浪费他接待其他客户的时间。带我的中介帮忙去交涉,说能否帮忙把资料加塞一下到95平的,因为疫情,不方便聚集,搞现场抽号,就变更成网上选房,哦不,是抢房

签完认购书,心里更加没谱,不知道这个决定是对是错。销售说,让我三天内交齐首付款,不然房子就退出来,给别人。

每年为了挣高昂的房价我失去了很多,没有太多时间陪伴自己的父母,也没有尽到做母亲的责任,没有陪伴幼小的儿子成长。记忆中有五个年头没在家过春节了。每次回家我们首先打听市里的房价有没有下跌,可是每年的房价只有上涨的趋势,从不曾下跌过。多少次在高昂的房价前我们望而却步,迈不出看房那一步,偶尔只能在心底幻想下。而我们都是打工族,每年挣的辛苦钱永远跟不上房价涨的速度。我们没有高学历,没有固定工作,每年除了在戈壁滩拼命坚持,努力赚钱,好像再没有其它的捷径可走。

半年后,我过了实习期,工作转正,房价又是一路猛涨,已经一万五了,而且都是期房,有的新的二手房因为没满两年,要交很多税,将近10万,想想都可怕,但是买的人很多很多,那段时间大家好像都失去理智了,只要有房子就不会卖不出去,不管质量怎么样,不管会不会烂尾,买到就是赚到,一点都不夸张。但是可苦了我们这样的刚需,刚参加工作,没有积蓄,父母为了我们读书都把家底掏空了,实在没有办法,但是又不能不买,毕竟工作稳定了,也到了结婚的年龄。就这样天天看房子,明知道已经买不起也要看,新房二手房都要看。有的朋友可能不知道首付款怎么算的,那我这地方说 政府备案价和合同价是不一样的,中间会有4000左右的差价,这4000块钱是要用现金补上去的,首付3成是备案价的3成,还有税和中介费,中介费上家和下家各1个点,税的话满两年只有2个点,不满两年好像是5.2的税吧,举个例子,买一套新二手现房89平,总价145万,首付并不是43.5万。这样算 12000*0.3(备案价3成)+4000*89(差价)+145*0.1(中介费)+145*0.522(税)=806190你没有看错,首付80万左右,是不是很刺激,但这就是现实,我实在买不起。所以买房千万不要买未满两年的。

我坚持要第二天再答复他,回去跟家人一直在电话讨论,房子的朝向,楼层,户型,得房率……头大,整个人真的不好了。

刷卡的那一刻,脑袋是懵逼的,心里好彷徨。我从来没有花过这么多钱,一下子刷了我100多万。

我整理了头绪,如果我是以投资为主,这个房子的地段较好,可能会优于其他房子。装修漂亮,得房率高的房子多了去了,老家大把,但老家的房子不值钱啊。所以即使不是很满意,我们最终还是决定要买这套房子。

我买的楼盘,又陆续卖了几栋,全部没有折扣。加上直接在公证处抽签,还不一定能抽中,真的是晚一个月,我就买不起,买不到了。我感谢当时的中介小哥,卖力,你了赚钱,我买到了房,也感谢自己的幸运和坚持。

关于买房的一些心得,我觉得地段最重要,如果楼盘清盘快,你不抓紧时间买就没了,买二手房可能更贵,所以如果价格差不多,遇到合适的一定要尽快拿下。

具体操作就是,在他们的网上选房系统注册,先加购(选户型,选楼层),一到点了,就像淘宝双十一购物一样,拼网速和手速。

我和女朋友12年谈恋爱。13年定亲。没有房子。老家土房子也快不行了。14年8月份手里有3万多。心里澎湃了。我要买房(这些钱估计所有人都觉得我异想天开)。要在老家农村街上买房。让家人在街上看房子。(房价在17万左右一套)10月份手里有了5万元多。女朋友回家了。准备买房子。因为种种原因取消了在农村买房子的打算。当天晚上我就在网上看老家市里的房子。选择了三个地方。第二天就让老婆坐车去了市里。老婆不是本市的。对我们市不了解。到了市里。去了第一个售楼部。老婆打车去的。的哥说地方很偏。找了很久才找到。看了看草草的走了。因为太偏了。不喜欢。然后去了第二个售楼部(高铁站对面的房子)正好当时有活动。首付13万多。但首付可以分3次付(当时房价4100)买的100多平的。当时果断的交了定金5000元。又花了5000办了社保(老婆不是本市的。我又没有时间回去。就写现在老婆的名字)剩下的4万多刚好够首付款第一批钱。就这样。我们买了房子。后来跟家人说我们已经买房了。家人都不相信。两个月后房贷下来了。2000左右每个月。很兴奋。其实自己也很紧张。紧张的是后续的首付和房贷。 直到15年低首付款就还完了。心一下子落地了。17年房价到了8千多。增值了 开心了。16年花了10万多把房子也装修好了。第一次父母去我买的房子也很高兴。他们也很内疚没有帮到忙。但我很自豪自己挣钱买的。不多说了。上图吧。









16年郑州房价疯长,因为当时不在郑州,所以也没打算买,随它涨去吧,涨到买不起断了念头更好,可能大部分人一开始的心态跟我一样!

交完首付心碎的不行,开始办贷款,赶上今年最严的调控,银行利率也是疯涨,五月份看房的时候利率有上浮15%和20%的,在我买房前一周都上浮25%,算了算比基准利率要多还二十万,心累啊!无奈国家政策就是这样,谁也改不了。然后贷款了78万,月供4700多,要还上三十年。一个月时间贷款下来,国庆后开始还月供。

我就觉得这是套路!

她给我介绍了下别墅群的大概情况,然后带我去实地看房。当时我看了挺满意,但就是觉得800万的价格有些贵,就给她说考虑下。她说没关系,下次来直接找她就行,然后彼此留下联系方式,她给我说有什么不明白和想问的,不管什么时候,都可以和她联系。然后我就走了。

今年6月份刚买的房子,算是有点心得吧。

期间我去看了两次楼盘,一个是北三环的兴隆城,户型两室一厅72平,卧室不仅小的可怜,而且位于西北角,全都不向阳,价格15000左右,放弃。又一个周末,去西四环高新区逛了两天,楼盘旁边都是拉客看房的大爷大妈,车接车送看盘,看了一圈都在14000左右,大大超出我的预期,四环外都这个价还怎么买?当时断了念头,也不打算看了,观望吧。

到营销中心谈的时候,销售说,这期开盘的两栋,最小户型是95平。我之前的想法是买个70-80平左右的两房,95平的太大。但由于这套房的得房率很低,实际面积只有71平左右。而且95平已经是超过了我的初始预算。

17年初到郑州,租个单间八百块,期间谈了个女朋友,开始说买房的事,我是从来没想过买房的事的,也没操过心,所以也没去打算,今年准备结婚,才觉得结婚后有个房子会比较好,不至于把钱都贡献给房租,同时也算给女友一个交代,于是开始关注房子的信息,研究各种房地产的概念,咨询周围朋友和同事的信息,正巧有一天公司几个娘们儿在那聊买房的事,HR去年底买的房,帮我问问置业顾问还有房没,答复是只有一层和楼顶,只能放弃,又说到年中可能有退房的,到时候通知我。

后面在深圳南山,大名鼎鼎的网红盘华润四期开盘,冻资350万,1.5万人申请,9690人冻资。

20年11月,正式开始了看房之路,看过新房、二手房,都觉得不满意。时间一眨眼就到了春节,加上疫情刚爆发,大家心慌慌,认为深圳房价必跌。疫情复工回来,我们胆大,又开始去看房。当时有一个楼盘二期准备开盘。之前就来过这个楼盘,来到营销中心,销售直接问预算多少?现在剩下的都是大户型的了。我们提出能否看样板房,也不让看,说没房了。那是第一次觉得房产销售太拽了。

第一次买房当时的感觉真是酸甜苦辣咸,但总的感觉就是幸福满足!

第一次,来了一个模拟抢房,让大家先熟悉系统是怎么操作的。那时我一点进去,1秒就已经空了。到正式抢房那天,我跟中介说让他来帮忙。其实我当时的心态是,反正大概率都是抢不到,他抢不到,也没有理由来给我叽歪。

跟男朋友在一起之后,家人就有意无意让我考虑结婚、买房的事。和男朋友讨论这事,他开始是不同意的,压力太大,生活质量也会严重下降。深圳买房,虽然艰难,但当投资也好,现金在手会贬值,而且通货膨胀一直在。在我的游说下,他动摇了,我就着手在网上看房,联系中介。当时手上钱不多,能选的范围很少,考虑着第一次买,用我的名额,三成首付,先上车,后置换。

坐标郑州,2018年7月底买房!

不管怎么样算是完成了一件大事,再也不用操心了,一心赚钱就是了。

我那天还了解到,原来我买的价格,已经打了折扣的,比备案价上便宜了14万。疫情后第一次开盘的,出来试水来着,没想到买房的人还是热情高涨。

我第一次住新房不是买的,而是1984年单位分的福利房,没花钱。当时,我还是单身,单位领导去我家访,看到我家在风雨中,摇曳了几十年的小马架,很怜悯我,也是考虑风雪一大,容易把泥草房刮倒,很危险,同时我在单位也是表现突出吧,就给我分了三十多平米的砖瓦房,惹得许多已结婚没有住房的同事,一顿羡慕嫉妒恨。望着雪白的墙,明亮的房,心里别提多美了,心想,这一辈子满足了!

最后,祝愿大家都能拥有自己的房子!

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