西安买房选择哪个地段潜力大?

我是@龘先森,一个西安土著,谢谢邀约回答您的问题。

除了几个郊县之外,因为离主城区太远,不在考虑之列。可以看到,西安市区的几个区当中,也就是新城区相对低一些,正是人们通常所称的东郊,均价是12288元,而灞桥区和莲湖区、未央区、长安区在中间的层次。

西安买房目前最有价值区域在浐灞区域,随着十四运的日益临近,配套实施在兑现中。

因为西安的发展重心,在往西转移,高新和沣东,定位较高、发展空间较大,发展速度也较快,是值得期待的。尤其是规划的主干线和地铁沿线,是优先会发展起来的。等配套起来了,就不是这个价格了。

这几年西安各大区都齐头并进,区内环境、经济发展都非常迅猛。每个区内都有自己的大型购物中心。足不出户,就可享受一站式服务。

对于投资的人来说,投资增值潜力比较大的地区当然是首选,几个郊县还是不要考虑了,正在发展当中的几个区当中,灞桥区的潜力当然最大,毕竟将来有很多重点项目的规划,都设在灞桥区。

1.交通方便,14号线和3号线,构筑交通网络

发展建立在资金上,论资金,高新绝对是老大,去年投资新建50所学校,一年全部建成,这种魄力和执行力,还有哪个区可以比?论学校,以高新一小、一中为代表的私立,以及越来越多的公立加入名校+,相信高新的教学也会是全市的领头羊。当然高新现在一期二期比较成熟了,个人觉得要投资就软件新城和CID吧

从图中可以看出,目前西安管辖的几个区中,房价最高的是雁塔区,有的朋友可能会疑惑了,为什么没有高新区和曲江区,因为这两个区的房价统计都合并到雁塔区了,所以才得出这样的统计结果。

为什么这么说呢?

现在买房,出来自己的刚性需求,比如居住环境、商业配套、通勤时间、教育医疗等之外,首先要考虑的是保值,然后才是增值。

如果刚需:建议选南郊雁塔区、碑林区、高新区。这三区学校重多,以后娃上学不用愁。

祝大西安越来越好!

从这个角度讲,越是稀缺的地段,越是配套好的地段,越是可以保值的。因此,我仍然看好高新和曲江。贵有贵的道理。新房的话,可以考虑高新三期和沣东新城。

买得起哪里卖哪里[呲牙]钱多的随便选选贵的,跟着有钱人走肯定不会错,开发商定价也不是随便定的肯定有规划

2.全运会场馆和六大央企总部的配套商业和酒店

10年后,西安至少有15条地铁线开通,辅射各个区,地铁的加持,去哪都不再是梦。

5.丝路国际会展会议中心,陕历博新馆,宋城千古情

沣东和浐灞,最近西咸的房价涨的很快,看规划这些地方很有发展优势

有几小建议,

当然了,还有不能忽视西咸新区,作为国家级新区,西咸新区将来的发展也无可估量,除了位置偏一点之外,西咸新区的未来5到10年的发展,可以想象,和高新区是一样的。

我觉得不需要长篇大论,1刚需就买能承受得起最大的,2长期看就买地铁以及地铁规划沿线的,不要觉得远,我小时候去大雁塔植物园就是去郊区,现在大雁塔算市中心

西安买房,要说潜力大,可以说留给大家选择的空间已经不多了。

4.目前国际港务区供地密集,区域内楼盘众多,价位11000-13000,刚需刚改。

你买吧,潜力真大

3.全运会中小学校,配套医院

其他地域都有硬伤,比如高铁新城有点偏,秦汉新城太远太大了,短期难以建成。建不起来,配套跟不上,人就进不来。东部的浐灞,可利用的空间有限。国际港务区等城运会结束后,情况还不知道。再说,物流为太多的地方,交通和环境比较乱,不看好。

由于西安连续几年的房价上涨,已经走出了原来的价格洼地,许多好的地段,比如高新、曲江、浐灞、经开等,房价已经算比较高了。

城区里,尤其是三环以内,再过十年八年,也不会有太大的改变,除了拆些城中村,环境好一些,变化不会太大,没有太多想象的空间。

在西安买房,哪些地段的潜力更大?我们先来看一下西安各个区的房价对比:

对于刚需来说,哪里更成熟更完善,自然就更倾向于选择哪里,但是这也是跟自己钱包大小所决定的。

如果养老:建议选浐灞生态区、西咸新区、曲江新区、常宁新区。湿地公园、昆明池、曲江池的加持,这边风景独好。

如果投资: 建议高新区、经开区、曲江新区、雁塔区。

其实这几年西安各个区发展都挺好的,没有一个拖后腿的,原因很简单,西安地铁网发达啊!

随着经济的发展,人们对什么要求会越来越高?这个问题的答案就是未来房产升值的重要因素。毫无疑问,答案是环境。西安哪里未来环境最优?灞河沿线。

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