有人说现在农村建房都是亏本,这是真的吗?十几年后,房子真的就不值钱了吗?

我觉得在农村建房不会亏本。我一堂哥,今年五十岁,他在外地上班当经理。他没有兄弟,只有一个姐姐。以前都是他姐姐和姐夫一家帮他看守老屋,去年还花十多万把老屋拆了,建起了三层小洋房。堂哥说,等退休了,要叶落归根回家住。

导读:农村建房成本高,农村建房没人要,农村房价未来毛

在我们村,这两年建了很多房子,有的是以旧翻新危房改造,有的是在自家宅基地建设。现在国家提倡的是,要让农民过上小康生活,所以农民第一步肯定是要建房,如果连住房都解决不了,还是住以前的土房,石头房,就算你每天都吃肉,也算不上小康生活 ,所以我觉得农村建房永远不会亏,难道说要亏就不建房,还是住以前又潮湿又黑暗的危房吗?这个不太现实。

今年以来,我们这儿建房的农民,比往年大为锐减。许多准备建房的农民放弃了建房的计划和打算。为什么会出现这种情况呢?三友话三农通过调查,发现有以下几个方面原因:

一,农村建房成本高

冯大哥一听蒙了,城里买房,可不是仨瓜俩枣,那得好几十万元,冯大嫂同儿媳做工作,可儿媳说什么也不同意,不然,就分手。

在农村建房后,开心活着就是幸福,其价值是金钱无法衡量的,怎么会有亏本之说呢?

跺跺脚,咬咬牙,东磨西借,交了30多万元的首付,儿媳娶回了家。

感谢条友对这个问题的思考与重视,不知你有没有想过?十多年或几十年后,不值钱的东西,何止农村的房子呀?可能城市里的房子更不值钱了,因为城市里的房子将失去其金融属性,回归居住属性,没有了交易价值的商品房,将逐步变成消费品,如车子一样,逐步贬值…如房产税、遗产税、物管费等都需要住户掏出真金白银…

我们可以把眼睛看远点,我们可以想到将来,我们也可以想到现在盖房将来亏本的事,可是,我们现在还是要生活的,我们现在还是要住房的,我们现在还是要娶妻生子的呀,我们还是要给老婆孩子提供最好的居住和生活条件的呀,我们还是要把现在的生活过得舒心如意,把现在的生活过好才是根本哪,至于将来房子值钱不值钱还能咋地呀,再说了,将来也就是你要老了的时候,到了你老了的时候,你更应当有一个自己的家,有一套自己的房子,有一个自己可以吃饭,可以睡觉的窝呀!

我觉得现在不建房,以后建房真的是要亏,以后的水泥、沙子、砖、各种材料费都会上涨,还有建房工人的单价会涨,切砖墙工人的工资也要涨,还有以后宅基地不好批准,也不准扩建。这样一算,以后农村的房子不是不值钱,而且是非常非常的值钱,所以在农村只要不违建,能建就建 。

当然,如果有足够的资本,那就还是在乡下也建一栋吧,如果将来想要落叶归根、回来养老,那就方便多了。

农村建房子都是亏本,可能真就是这样。不信您看看拆迁的时候的标准是什么样的?茅草房一个标准,砖瓦房又是一个标准。但是无论哪个,似乎都达不到建设的成本啊。

其实,农村值钱的是什么啊?是土地,是宅基地,是配套的大院子和大园子,房子只不过是附属物而已。据我了解,现在我们东北这边农村转让的宅基地如果是十几万的话,基本都是宅基地面积在100多平以上,同时还会带一个大面积的院子和园子。但是,建一个那么大的房子十几万的成本也不一定够吧?不是赔本是什么?

咱先不说现如今农村宅基地政策越来越严格,农村人盖房子把关不比往年。因为土地确权之后,农村规定了一户一宅制度,不符合条件的人家根本不会再重新新批宅基地。即使是那些一户多宅的人家,那超出一户一宅的宅院也不允许重新翻建。再说,农村人盖房子本身就是为了自家人居住,根本不会考虑出售。因为农村人一旦将自己的房屋卖出去以后,就失去了宅基地的使用权,而且也再无法申请到宅基地的使用权。所以如今在农村不是随随便便就可以盖房子的,这足以看出日后盖房子的条件越来越苛刻。

俺村里冯大哥经商多年,头脑灵活,手头有些积蓄,儿子初中还没毕业,便为儿子在村里盖起了二层别墅,为将来儿子结婚打好了谱。可儿子初中毕业后,在外打了10年工,在外找了个女朋友。到了该结婚的时候,未过门的儿媳妇要求到城里买房。

在农村,现在都是实行的一户一宅的宅基地的办法,在农村每一户农民也只能有一套宅基地,也只能盖一套住房的,如果你生活在农村,你在农村不盖房的话,你连一户一宅的宅基地都得不到的,那你也只能租住在别人家的房子里,虽然在农村租别人家的房子租金很低,或者说你的亲戚朋友有闲置房,可以不收你的租金,可以免费让你住,但是,那也永远都是人家的房子呀,如果你现在还没有结婚的话,你在农村不盖房子还可以生活的,可是,你要想找对象,你的对象看见你没有自己的住房,她能同意吗?

你怕现在建房以后亏本,你不要建大面积的吗?你不要建二层,建三层的,你不要建大别墅吗?你可以建够你们一家人现在住的房子就可以了,那你建房的费用也就会少的,再说了,你建房也不就光是给你自己住的,你建房也是给你儿孙住的,也是给你儿孙留下的家底啊,即使将来你们到城市里发展了,在城市里有住房了,可是到了你老了的时候,到了你想叶落归根的时候,到了你想回到农村老家的时候,在农村的老家还有你的住房,还有你的落脚点,你说这不是很好的吗?感谢您对从善如刘三农问答的关注和支持,欢迎您的评论留言!

二、如何看待几十年后,农村房子不值钱了呢?

所以要明白挣钱为了什么?是为了当一个守财奴?还是希望自己的生活过得好一点?在外打工挣到钱了,自然就是先改善自己的生活,尤其是居住环境,所以不管是在农村建房子,还是在外面买房子,都是一种改善生活环境的一种方式。

女主人非常勤快能干,除了每天做好家务,也在我们附近的另一家爆竹厂做事,因为手脚麻利,每年也能够赚到四五万块钱。

作为农村人,即便选择外出打工,或许多年后存了一点钱,但是想在城里买一栋楼还是比较困难的,而在农村买一层普通楼房的资金可以在农村盖一栋非常漂亮的房子了,甚至还包括装修,所以两者对比之下,你觉得对于农民来讲是回农村建房好?还是在外面买房子好?

我一堂弟,父母几年前就去世了。他一直在外打工,三十二岁还没找到老婆。去年他回来建房子,我说,你还找到女朋友就建房子,给谁住啊?他说,没房没车,就是把女朋友娶回家,她也会离开的。想想也是这个道理。

现在农村人确实是越来越不热衷于建房了,倒不是怕十几年后房子变得不值钱,而是预见到将来可能会住不上。

他们家为什么能够存到这么多的钱呢?首先还是来简单介绍一下他们家的基本情况。

现在农村建房正是处于高峰期 ,这个证明了农村人的生活条件是越来越好了,很多农民去外打工,省吃俭用存到钱,第一时间就是要回老家建房。但是现在农村建房一般都是框架结构,和砖混结构,这样建房能起到防震的作用。

农村房子虽然不存在值不值钱一说,但是我也觉得,农民在建房这件事情上应该要更加理性地规划,如果预见到将来可能住得不多,甚至是完全住不上,那就还是不要建比较好。

在农村建房子是为了给家人住,建得越好,装修的越高大上,住得也就越舒服,这种投入不能和利益挂钩,如果觉得在家乡建房子,要浪费很多钱,而只有过年期间才回家住,因此觉得划不来,那过年的时候总该要回家的吧?难道看着别人住新房子,而自己住那常年不维修的老房子?这不是丢人的节奏吗?

如果考虑到在农村能吃上原生态的蔬菜、土猪肉、粮食;呼吸到新鲜没有汽车尾气的空气;纯净的山泉水…而这些东东都是无价之宝哦🤗🤗🤗

不管什么时侯,在农村建的房子都是值钱的,因为每个人都要有房子住。也不可能人人都去城市里买房。

问:有人说现在农村建房都是亏本,这是真的吗?十几年后,房子真的就不值钱了吗?

于是有的邻居就说了:“你们家这么有钱,怎么不把房子建大一点、换成新式的?或者是好好装修一下?”

我是三友话三农,很高兴回答你的问题。欢迎关注我,我们共同探讨三农话题。

相对来说,如自住,可能农村里的房子更保值。

有人说现在农村建房都是亏本,这是真的吗?十几年后,房子真的就不值钱了吗?

这一说法肯定是不对的,说这种话的人根本就不知道住房的意义,只要是自住的,是自己享受了的,而不是用于交易的,就不存在亏本之说。

这个问题有讨论的价值!草根坩泽愿言一二,引君一笑:

十几年前我本家叔叔的儿子要结婚,老祖屋那只有三间房子。西屋邻居的老两口九十高龄都去世了。本家一商量,就把老两口的那三间房子老房子八百块钱又买了过来,翻倒扶起重新装修了一下,这样就是敞亮的两个大院子打通了6间大瓦房。高高兴兴把儿媳妇娶回了家,可是儿媳妇和儿子转业以后并不想在老家住,老家只是过年过节回来小住几日罢了,又在莱州城里买了新楼。添了孙子,老两口也搬到了莱州去伺候孙子,送孩子上幼儿园,家里的这6间大瓦房就闲置了下来,每年回来扫扫灰,打扫打扫通通风,就派邻居看护着。

调整好心态吧!放眼未来,过好今天,会让自己少一些烦恼,过的更舒心!

要非说十几年后农村的房子变得不值钱,我觉得也对,从实际意义上来说,就是它的居住价值会下降,因为很多人为了生存和发展的需求不得不进城打工、居住。哪怕因为城里的房子价格高,普通打工农民收入少,买不上,也要租房子住,或者是挤条件更差的员工宿舍。乡下的房子即使建得再好也住不上,那不是拿本来就不多的钱在浪费吗?

结语

还有一点是,农村的房子升值的可能性太小了,不能随意的买卖、不能进入市场流通。而且,农村的房子都是相对较为偏远、基础设施比较落后的区域,这样的地方除非是开发商介入,否则很难有升值的可能的。

在农村建房子亏不亏本,这得两说,农村的老房子值不值钱,只能说是30年河东,三十年河西。

给儿子办完了婚事,冯大哥共落下债务近十万元。想把家里建好的小别墅卖了还债,可广告打出多少天无人买,就是赔了几万也没人要。用村里的农民话说,有钱人不买,没钱人买不起。闲在那儿没人住,让人干着急。

因为只生了一个,所以两夫妻特别注重对儿子教育方面的培养,他自己也非常勤奋好学,是我们这里为数不多的一本院校毕业的大学生,两年前回家乡工作,在我们镇中学教书。尽管资历尚浅,现在工资并不高,但好歹是一份稳定的工作,将来不仅不用为生计发愁,并且相比普通的农民他肯定赚得更多。

十几年过去了,家里的这个800块钱买来的老房子,竟然又有人看好了。人叔叔的母亲也去世了,他们也不打算回农村来住,就把家里的老房子又一万二卖给了邻居,一到手房子其实也没挣多少钱哈,但是他当时是800块钱买的,加上自己这足三间,他还是觉得赚了便宜了。

除了赚得多,他们家这些年的花销也非常少。因为几个人都还算年轻,所以身体上的毛病没有那么多,已经好多年都没有见他们家谁上医院住过了。其他方面也都挺顺利的,没有经历什么大的灾难,所以他们家能够存到这么多钱也是理所当然的。

农村建房,其实是聪明人的选择,因在农村建房不能贷款,当然也就没有巨额负债,个人与家庭的生活压力就会小很多,就不会像城里人那样为了生存而奔波,幸福指数相对来说要高得多,这种幸福指数不是用钱可以衡量的。

先来说人口构成,他们家的人口非常简单,就两夫妻带着一个儿子,两夫妻现在都是45岁左右,因为结婚比较早,唯一的儿子都已经大学毕业参加工作了。父母都早就过世了,所以没有什么赡养责任。现在家里三口人都是有赚钱能力的,并且赚的都还不少。

近几年来,农村环境污染治理导致了农村建房材料价格越涨越坚挺。别的材料不说,单说沙子和石子吧,原来的沙子,石子论车卖,现在论斤卖,一斤价格一毛钱,如此价高,农民不愿建,不敢建,不能建。

二,农村建房没人要

在农村有耕地,以后养老有保障,而如今农村的土地是越来越值钱,怎么可以轻易的舍弃家乡的土地?而一旦选择在城里买了房子,可能会面临没有资金继续在家建新房子的情况,难道真的打算放弃农民的身份,选择把户口迁移到买房所在地?

如今,有一部分原来村里的人,前些年的时候,将户口迁出了农村。这不当年龄一大,想回村居住了,可作为“城里人”的身份,是不允许回农村老家盖房子的,当然也不允许从村民手中买房。即使是私下买卖,也不受法律保护,过不了户。从这一点看,只要你不符合条件,有再多的钱也不能在农村买房。这也决定了农村房屋无法像城里楼房一样随意买卖,虽然不可随意买卖,但并不是说房子十几年后就不值钱了。

在农村,有儿子的家庭,特别是有两个儿子的家庭,都要建房。就是将来房子真的不值钱,火烧眉毛顾眼前,也要建。像我,两个儿子都二十多岁了,不建房子儿子结婚住哪里?没有新房,是不是更难找老婆?我和老婆省吃俭用,前几年供两个儿子上学,去年才建了每层160多平米的房子,三层。

一、有人说现在农村建房都是亏本,这是真的吗?

在农村,象冯大哥这样情况多的是。

有人说?你能不能不听有人说,还是自己去想想吧,听听自己的行不行!现在农村建房都是亏本,就是亏本了你也得建房,你不建房的话你住在哪里呀?安居才能乐业的,在农村没有住房的话,你怎么能够生活的了,所以,别管你是生活在城市还是生活在农村,也别管你是生活在国内还是生活在国外,你都得要有房子住的,在城市你可以不建房,但是你必须花大价钱去买房子住,你不买房也可以,但是你也必须花钱去租别人家的房子住的,就是将来科学发展了,你想去太空生活的话,那你在太空也得买个太空的房间去住哇!

1,现在的农民,今昔非比,不少人看到种地不挣钱,便把土地出租,托管或者流转,自己或携家带口到外地打工,干的好了,在城里买房安了家,融入了城里生活,不再回农村,更不用说回村建房了。

农村的宅基地是村集体所有,是村集体免费提供给符合条件的村民建房使用的建设用地,任何单位和个人都无权对宅基地进行买卖。只有当村里遇到拆迁或是统一规划的时候,村民的房屋才会被作价以后给予补偿款。当然,补偿款一个地方有一个地方的统一规定的价格。

所以,在农村什么房子真的不是特别的重要,重要的是宅基地和院子、园子的面积、位置。可能真的像题主说的那样,农村建房子就是赔钱。以上是我对这个问题的一些看法,如有不当之处请海涵。

例如我的一个邻居,他们家就还住在二十年前上一代人建老房子里,就在马路边上,一眼望过去一里路之类,就他们家的房子最差。例如别人家的房子都贴上了瓷砖,他们家还是土砖裸露在外面;别人家的门窗都是铝合金的,他们家的还都是木头做的……

老两口一琢磨,还是想法设法给买吧,儿子这么大了,再找又能找什么样的呢。光拉弓不行,弓断了,儿子的对象没着了,那不耽误孩子一辈子。

有很多地方,农村建房已经不再新批宅基地,规定建新必须拆旧,也就是利用那些闲置的旧的宅基地进行建房。而有些旧的宅基地上一些老旧的房屋看似不值钱,但其所有权属于原房屋主人,使用权仍归人家所有,当你想盖房屋又无法申请新的宅基地的时候,你就要从别人手里买旧房屋,然后拆旧建新。而这旧房屋的价格,就是两家相互商量了。你情我愿的事情,卖多少钱完全是买卖双方协商。

综上所述,农村人盖房并不会在开始的时候就去想着房屋日后会不会升值,因为谁家盖房子也是为了居住,日后是否值钱,根本无需考虑,你说是不是这么回事呢?欢迎朋友们留言说一说你的看法,让我们一起交流学习。

农村建房首先是要满足自己的居住需求,目的并不在于买卖和租赁,没有商品性质,所以并不存在增值和贬值一说。换句话来说,住得多的就是赚了,住得少的就是亏了。

最后是农村房子的建设标准不一,有打桩的,有夯地基的,标准不一样价格也没什么太大的区别。而且也没几个人会花几十万跑那么远的地方去买一个二层楼或者小别墅的。

我们生活在这个世界上,我们要想生活的好,就不要太算计自己了,如果生活在农村的话,在分给你的一户一宅的宅基地上,盖上一套自己的住房,风吹不着,雨淋不着,冬天不冷,夏天不热的一家人快快乐乐的生活在一起,那才是生活,那才是人生的,实话实说,如果怕在农村盖房以后亏本的话,如果想一辈子单身的话,那就别盖房子了,如果想想媳妇,如果娶了媳妇还想生孩子,你不盖房,她们住在哪里呀?

2,农村年轻人结婚村庄房子再好不要,千方百计到城里买房,不买房子不能谈。于是,不少农民顶着巨大压力,负担巨大债务,千方百计为儿子买房,好找对象。年轻人也为了孩子上学,不输在起跑线上,卖了家中的房子,欠着房贷,也要进城买房,落户。村里,人少了,房子却是接连成片,成了空房。

三,农村房价未来毛

农村的房子不是商品房,不是拿来卖的,而是自己用来住,因此没有亏本这一说法,而城市里的那种住宅高楼是商品房,不少人买房子然后炒房子,因为房价会变动,自然就会出现盈亏现象。

我三姨婆婆家却说,农村老房子打死也不能卖,因为值钱!三姨家住城里,城里姑娘长的精神水灵,没想到看好了男孩的婆婆家是农村的,三姨夫老大不愿意了,总是瞧不顺眼女婿。可是没过几年,她女儿婆婆家,恰逢高速路通过他们村儿,加上自己家的老祖屋和一排猪舍,加上他父母住的房子,加上他们家新盖的四间大瓦房,这一拆迁啊,他家发了,光拆迁费补贴就48万。还分了三栋楼。父母一栋,自己一栋,留一栋给孙子。一下子成了亲戚们羡慕的对象。三姨夫再也不说女婿不顺眼了!反过来又开始夸自己闺女好眼光。

几年前有片文章挺火,说一个小伙在太行山里生活,租了一座山里的老房子,20年租金才4000块钱,这样的农村老家房子真的是一点也不值钱的。你们当地的农村的房子买卖价格咋样?值钱吗?欢迎大家留言给我。

他说:“不搞!何必去花这个钱、受这个累?我儿子他准备进城去买一套,将来娶老婆女方也会有这个要求。我们两夫妻也跟他去,要帮忙带孙,我们老了也有个照应。县里的房子也只要几十万块钱,在这乡下建一栋房子也要几十万块钱,现在材料和人工都贵。将来又住不上,在这里放空,划不来!”

男主人在我们这附近的一家爆竹厂里面做管理,拿的是年薪,6万块钱一年,不管生意好差,都与他无关,只等过年这笔钱就会一分不少的拿回来。

你说农村的房子不值钱,要是都有这样的机遇,不都分分钟成了暴发户。当然这是天上掉馅饼风的机遇罢了,很多人农村人是碰不上这样的机会了,如果农村的老房子盖在深山老林里,估计也不会值太多钱的。

农村人盖房子,完完全全是为了自己居住,没有哪一户人家费劲巴力盖房子是为了日后升值的。所以这房子十几年后值不值钱,盖房子的时候人们根本不会考虑。

是因为他们家没有能力建房子吗?恰恰相反,他们家的经济实力在我们这里算是比较靠前的,存款估计五十万不止。

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