乌鲁木齐市城北新区未来发展如何?

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长春路周边小区发达,商业成熟,一路向北,穿越河南东路,向北延伸,最终在长春中路行成了澳龙广场、新世界广场、上海大厦、长春路超高层等城北超高楼层(新世界、上海大厦、长春路超高层综合楼都超过150米,为城北最高楼)大楼和城市综合体,尤其是澳龙广场和神华的几栋楼,豪华大气,是城北最漂亮,也最接地气的大楼,是城北新区的两个核心点(另一个为长春南路的友好时尚购物中心),完全一派大都市味道。




2017年7月16日,乌鲁木齐高新区(新市区)安宁渠特色小镇建设项目举行开工奠基仪式,标志着乌鲁木齐高新区(新市区)建设丝绸之路经济带核心区文化旅游集聚地和“创意时尚·城市记忆”中心的建设进入了实质性阶段。
⑤商业综合体。

乌鲁木齐儿童医院城北分院位于北京路北延以东、纬三路以南、天津路北延以西区域,占地面积10.8996万平方米。建成后将提供1200张床位,设置近40个科室,总建筑面积约23万平方米。按照计划,城北分院将正式动工建设,预计2020年完工。项目计划投资22.8亿元。

♥大有可为。首先,这是历史的选择,从城市的发展方向和扩张,都会是一个全新的面貌出现。

目前城北新区“三纵四横”路网基本建设完毕。“三纵”是指北京路北延、长春路北延、文光路北延三条南北走向道路的建设;“四横”则是纬一路、纬三路、纬五路、东进场路四条东西走向道路建设。建成的路网均为城市主干网,已经建好的北京北路长春北路特别宽敞。今年正在建设东进场路和安宁渠路拓宽。所以依照交通路网的规划,未来城北新区发展的骨架特别大。

四、城北新区相关配套

④安宁渠特色小镇。

另外,虽然澳龙广场已经投用了好几年,但入驻的商铺比较少,没有行成人气,新世界广场也投用了,但现在招商困难,难以行成较好的人气,如果这些问题解决不了,还是会影响城北新区的雄起。

万达的二手房报价也在1.3W以上,去年朋友买的特价房是7100,虽然说是有价无市,但是买过的人应该没有什么怨言,有点遗憾的就是 买小了……

但城北新区的真正核心区其实有限,个人理解应该重点集中在鲤鱼山北路、长春南路、中路和四平路南段(四平路与喀什东路交汇处朝北,发展的很不好)。目前,发展最快速,变化最大的在长春南路至长春中路的上海大厦位置。这一片区是城北变化最大地方,建有友好时尚购物中心,集大型餐饮、购物为一体(下图)。

城北新区最近一年的房价浮动不大,只是随着大潮时长时落。

未来,城北新区将成为高铁新区和会展新区三足鼎立的新区。目前乌鲁木齐城北新区正在申请国家级新区。城北新区的发展将会成为乌鲁木齐新的城市中心,一带一路上的标杆之城、创意之城、理想之城。

此外,之前一直要建的经过城北的地铁线,也停掉,经过四平路的BRT6号线支线,车站都建好了,也停了,这都成了城北未来交通的短板。要致富,先修路,要发展,先发展交通,城北要发展,路必须尽快修好,BRT、地铁需开通,绿化以及城市规划,必须尽快完善好。

现在经济下行,鸟市经济更脆弱,外地房地产企业拿走利润,留下一群债务缠身的老百姓,得不偿失。

办法多了去了!

关键是从中央要些好政策,比如,在昆仑龙脉开出几万平方公里,做土葬陵园。比如,搞个几千公里的不限速公路。比如,给个永久产权,但土地为国有的房产。比如,把世界长寿之乡好好挖掘一下,搞面向全世界的康养产业链,等等等等。

此外,目前,城北新建了一些学校如130中学,13中分校,还在城北建儿童医院,安宁渠甚至还打算建5所学校和两个公园,种种迹象表明,城北这些年,包括未来规划的动作都非常大,确实现在变化也非常大,尤其是四平路、长春南路,跟十年前相比,发生了翻天覆地变化,发展前景还不错,是跟会展片区、高铁片区并列为乌鲁木齐未来发展最有潜力的三个片区(新区)。

直奔主题说房价吧!

再看看这些动力需要什么?技术?人力?人口基数?

城北新区,狭义理解为,苏州路以北或河南路以北一直到城北主干道,或者延伸至安宁渠的大片区域。

③体育中心。城北会建设两个体育中心,一个城北片区体育中心就在安宁渠镇政府南边,一个新市区体育中心在安宁渠镇北大路村。 未来也会为市民提供休闲娱乐的场所。

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想发展起来,就要扬长避短,政策为先。

十三五期间首府乌鲁木齐中心城区将采用“多中心、组团式”的空间布局结构,依托周边山体和都市农业景观带,结合楔形绿带的设置,形成“一轴双心,两区七组团”的用地布局形态。 所谓“一轴”正是城市空间拓展轴,就是依托中部纵向干路形成城市空间拓展轴。 “双心”是指未来五年间,乌市将在城市南北地区分别打造一个城市中心。建成后,城南中心将重点发挥全疆政务和金融中心职能,通过建设城市游憩商业区大力提升旅游服务水平;而城北中心则主要发展行政、会议、体育等职能。

二、城北新区范围

虽然目前实际情况就是城北新区发展比高铁新区和会展新区较慢一点,但是我认为城北未来的发展潜力更大。随着城市的发展,配套也会越来越完善。我是非常看好城北新区的发展前景。

城北新区的发展进度略慢,不及经开区维泰附近迅速。

相信关注乌市房价的都清楚高铁商圈、大小绿谷旁边的房价。

以前会有地州的人到乌鲁木齐发展,现在好多都直接到内地去了。

城北和城南比,优势有很多!但和西安、兰州比,和长沙、重庆、成都等等城市比,确实有差距!

①教育资源–学校。

乌鲁木齐的城市发展规划是“南控北扩,东延西进”,整体的发展战略是城市向北发展扩张。向北发展过程中,特别重要的就是城北新区,也是城市的主要发展方向。那么城北新区到底发展如何?又哪些优势又有哪些有待完善的?下面为你详细分析一下。

一、城市规划

乌鲁木齐有经济发展起来,城北才有未来!

不管是澳龙广场,还是新世界广场,都是一个集大型商业、中高档写字楼、酒店式公寓、大型时尚连锁百货、大型生活超市、时尚国际影城、数码电器、量贩式KTV、娱乐会所、时尚电玩城、特色餐饮、及室内商业步行街等多种业态组成的大型城市综合体,跟长春南路的友好时尚购物中心一样。

上年纪的人,如果在体制内或者工作稳定,就是干到退休,然后随在内地的孩子到内地去!

还有,城北大片的居民自建房(长春路、四平路片区)说要拆迁,进行老城区改造,但也没有了动静,这必然会阻碍城北向现代化、都市化新区发展的步伐。

再看看城北的未来会怎么样!

城北新区东至吐乌大高速(河滩快速路),南至河北路,西至乌昌快速和五一农场,北至高新区(新市区)纬一路。所以城北新区是有明显的边界而不是乌鲁木齐城北主干道以北才叫城北新区。

三 、交通路网建设

我们先看看推动乌鲁木齐经济发展的动力是什么?石油天然气?棉花番茄酱?商贸?旅游?

绿谷附近的房子就更不用多说,都在1W以上,已经交易了不少二手房。

②医疗资源–医院。

我2013年来到乌市,2013年年底开始关注房价。2014年初至2015年6月份之前,维泰周边的房价均价在7000左右。之前一直冠着高铁、万达商圈的名号,6月份开始划分学区,妇联幼儿园、126中学,一中分校都在此落地。学校陆续开始招生,房价就顺势而上。现在均价8500左右。

应该说,在乌鲁木齐三大最有发展前景的片区(新区)中,城北新区是发展最不好的区域,变通、城市绿化、教育、居住等没法跟另外两个片区相比,所以,城北新区要做的,还有很多方面需要跟会展片区、高铁片区学习的地方。

未来,如果找准乌鲁木齐在国家,在西北的定位,抓住机遇,持之以恒的发展,还是有希望!

其次,乌鲁木齐是一带一路的核心城市,起桥头堡的作用。

目前乌鲁木齐第三个长春路万达正在建设。2017年红星美凯龙爱琴海购物中心也在城北新区选址。未来城北新区会成为乌鲁木齐新的商业中心。

五、未来发展解析

2016年12月13日回答:

目前宝能城在售1.3W,去年单位同事买的最低价大约6300左右。

这种人口流失,在今年尤其多。

但要简单说几句城北新区的短板:就是交通出行太差,长春路太堵,路两边的绿化、人行道都非常差,规划很不好,长春路由南向北,一路堵车,跟高铁片区、会展片区在基础设施、道路出行、绿化等方面相差太远。

城北新区是乌鲁木齐和五家渠市共同斥巨资打造的开发区,主要发展商贸进出口批发、物流运输、教育医疗和旅游业。 未来城南的经济重心会逐渐向城北迁移,这几年乌市大量拆迁改造,像老华凌和北园春都已经搬迁到2环之外,这就是发展趋势,因为老城区不允许建设大型商城只能向城北扩散! 现在那边房价和商铺都很便宜,想在乌鲁木齐发展的可以考虑投资! 别跟我说现在那边没有人、远这种问题,我就问你们:一个地方想要发展是先有人还是先盖楼? 眼光长远一点才能发财。



试着推演一下,新市区现在77万人,又把米东,昌吉消费人口算进去,等于扩大两倍还要多,结论城北就缺地铁线了。半小时直达,不要堵2个小时就好,所以乌市地铁,可以为乌鲁木齐未来建设节约很多钱,比如修路,挖沟,绿化等等,光土地开发就省了不少钱,不能光看投资了多少钱。未来城北很厉害😄

这段时间和好多朋友交流,年轻人觉得内地机会多、工资高、发展空间大,很少有留下来的,除了有一份稳定工作或者公务员能够让他们留下,还有就是为了照顾长辈留下来。

乌鲁木齐城南发展受困, 东西发展前途渺茫;城北才是王道。城北米东区、五家渠、昌吉、融合在一起就是龙头。20年,城北已经开始逐渐抬头了 恒大、碧桂园、绿地城、城北儿童医院、长春北路万达广场,外加五家渠南区的海宁皮革城义乌小商品。城北辉煌在眼前了

城北新区已经投入使用的130中学,目前正在建设的113中学、北大路中学等学校。随着新建楼盘入住人口增加也会有越来越多的学校。原来预计新建新疆大学,拆迁一部分,2017年又在水区另建。城市北移,相应的也会带动教育资源的北移。

长春路城市综合体和四平路的创新广场投用(四平路单独写过,不过多说了),给城北新区的滕飞提供了动力,也是城北新区这些年变化巨大的具体体现。 很多人都说,城北新区这些年变化大,其实不是说这里的教育交通出行变化,而是说在长春路,附带四平路建起了一大批城市综合体和美食街、大型小区等。

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任何的发展都离不开人!没有了人靠什么发展!

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