有20万存款,想买个房,是买新房还是二手房好?

有二十万的存款,在很多城市买房都是不够的,大城市基本上就被直接排除了,住宅基本上接近一百万起步了,二十万太勉强。不过也要看个人的情况,拥有20万的存款可以有以下选择:第一、如果说是在普通的城市,二十万的资金还是有郊区住宅上车的机会;如果说是过渡性需求,在城市里买个小公寓,也是可以的,或者大城市周边选择目前被低估的都市圈的楼盘也行。

希望我的回答能帮到您。

如果我们怀化买公寓,差不多是30万左右一套,公寓是45个平方左右的。

当然如果这套房子契税满五年,是房东名下唯一的房子,那就可以免个人所得税,所以税比较高,就是不要交维修基金,维修基金是随房走,税是随人走,一房只要交一次维修基金,税是您买卖一次房子就交一次税。

20万当个首付还只是免强可以的,当然得看在哪地买了。买新房得考虑装修问题,以80几平方为例再怎么简装也要十万左右。如果买二手房,其房子不是很久,装修还可以的话,稍微修缮一下,倒是省下了不少的装修费用。所以买新房二手房得看自己的能力或者说不想太大的压力的问题了。

还有一个现房,首先您买现房,是可以直接看见房子的,不管是毛坯房还是精装房,都可以到房子里面看采光、户型等等。

2. 二手房后期税费高,各种契税,印花税,又要缴纳百分之六七个点的税钱,在房价如此之高的现在,买二手房还要缴纳不便宜的税收,得不偿失。

二手房还要交评估费、贷款费、代办证费,还有二手房的佣金、等等七七八八的钱。

我们先说说新房,现在新楼盘推出的户型一般在90平–110平之间,小县城 房价也达到了每平方米6000多元,一套房下来至少60多万,按照首付款30%,刚好够交首付,再加上燃气开户、住房基金、契税等费用,差不多要70万。交房后你还要搞装修、买家具等也得花钱,如果是毛坯房的话,装修至少在六、七万以上,还有每月还贷,就是一个典型的“房奴”,直接影响到你的生活质量,购买新房会比生活带来不便。我不同意直接买新房。

买二手房现房,买了就可以装修,不要等,期房就是要等,所以买房子也是讲缘份的,自己喜欢就好。

如果买新房就是一手房期房,买个100个平方的,5500一个平方,如果是第一套房,百分之二十的首付,那首付就是11万,加上契税和维修基金,契税是百分之1.5,维修基金电梯房是98一个平方,差不多一万多,所以首付加契税加维修基金差不多12万多。

首先别的大城市房价我们也不太清楚,我就说说我们怀化,怀化是四线城市,所以房价还不是太高,均价5500左右,比较好一点带学位的小区,均价达到6800左右。

1.新房比二手房便宜,因为新房在开盘前都要经过房管局备案,备案后公示价格,一房一价才能进行销售,为什么会有那么多人炒房呢?归根结底还是二手房价格倒挂严重,同样的地方新房你付20万的首付可能还够,但是要买二手房的话可能就不够了。

新版和二手房的价格是有差距的,同一个地区新房价格高于二手房,存款20万买房看当地房价。

存款20万买房,看当地的房价和自己本身的需求,有足够的首付,现在在位置比较好的位置买房,近学校医院交通便利的地方中心位置买一手房。如果房价过高,但是收入来源稳定有能力,在相差不大的情况下可以向亲戚朋友借款买位置好的房。
如果当地房价过高20万存款很勉强买房,可以考虑二手房,位置好的二手房也还是不错的。买房最重要的看自己的想法和根据当地的房价情况,谨慎买房,多看多对比,选择好的房源。

终上所述小编还是觉得买新房比较好,虽然二手房已经能开出小区周围的发展趋势,但是从各个角度来对比的话,新房优势还是要明显的多。

买新房子还是旧房子,当然我认为要分情况看了,我不认为新房子就一定好,旧房子就一定不好,最关键的是你自己的需求,和本地房价的多少。我建议还是买新房子,因为20万的存款说实话,想买一个地理位置好的旧房子还是很困难的,既然这样,还不如索性买个新房子,住着舒服,同样条件下,新房子的增值空间也大

所以如果您买二手房,要赎楼钱、增值税、契税、个人所得税、评估费、贷款费、代办证费、佣金等等,所以首付就比较高,如果房东是一次性付款,税也满两年了,又支持贷款,还是可以买的。

3.很多二手房存在着各种各样的问题,要搞清楚房东为什么会出手卖房,是因为房东经济问题,还是房屋质量问题,买房是一辈子的事情,买到新房有质量问题还可以找开发商维权,但是买二手房连说理的地方都没有。

还有二手房还要做银评,评估您这套房子单价是多少,能贷款多少钱出来,如果这套房子契税没有满两年,那还要交百分之5.6的增值税,百分之1.5的契税,还有百分之1的个人所得税。

如果有20万存款,在一二线城市买新房、二手房就都不用考虑了,因为在一线城市,买客厅钱都不够。二手房也达到了每平方米1万多。20万只能在三四线城市考虑。

但是期房一般是两年左右交房,有的楼盘买了期房又怕烂尾,所以风险有点大,但是一般大的楼盘有保障一点,所以期房还是可以买的,我原来买的第一套房就是期房,等了两年交房。

有20万存款,想买个房,是买新房还是二手房好?

但是买现房,一般都是房东急要钱才卖的,一般都要一次性付款,就算不是一次性付款,那如果房东银行里面还有房子贷款,一般都是要买方拿钱赎楼,要先把银行贷款还完,才可以过户给您的。

您好,很高兴回答您这个问题。

当然也不能因为钱少,就放弃买房的打算。尤其是对没有买房的人来说,尽早上车还是非常重要的。20万存款虽然不多,如果用来买车,那就是一个消费品,花完就没了,但是用来买房,首次置业可以用这笔钱撬动一个资产,可以买一个大几十万的房子,还完贷款房屋产权就归你所有。从本质上来说,买车是一个消费品;而买房,从这么多年的经验来看,则带一定的投资属性,是投资品。消费品买了就会贬值,投资品的可能会升值,这是本质的差别。另外买车的符号意义越来越差,以前我们觉得买车有一定的炫耀属性,现在其实这个作用也越来越低了。所以买房还是买车这件事,还是有本质上的区别的。以后房产仍然是一个资产升值的通道。发挥比较低的利率,撬动这笔资产,以后贷款也不会有特别大的压力,利用这种杠杆和房价上涨,对于前期财富积累是很有帮助的。事实上也有不少人就是利用尽早上车,实现了财富的追赶和阶层的提升。还是那句话,买房这件事还是要趁早!

再看看二手房。首先要选好的地段、位置、楼层,最好靠近学校、商场等繁华地段。一般这样的房子保值率比较高,一旦条件转好,还可以置换新房。

二手房的好处是,能直接看现房,价格适宜。三四线城市一般在每平米4500左右,一套房下来可以比首套房少花一二十万,这样能缓解经济上的压力。缺点是估价的时候一般比较低,造成实际的首付比例要大。

有句俗话“吃饭穿衣量家当”。手里这20万元,购买新房,困难很大。我的建议是不妨先买一套二手房,解决当时住房,等条件好转再考虑换套新房,这样即可解决当时住房困难,又可缓解经济压力。

4.买二手房容易遭到二手中介忽悠,身边有不少朋友就曾遭遇过,首付交了,迟迟过不了户,办不了房产证,迁不了户口,整天为这事到处跑,废时又废力,还耽误上班时间,别提有多恼火。

20万首付的话,一二线城市的房子基本上就可以不用考虑了,只能考虑一下三四线城市档次低一点的小区了,面积还不能整大了,要不然首付不够,有二十万存款的话,小编建议还是卖新房,原因有以下几点:

首先,你问的是20万买个房,说明你肯定是在四线意外的城市,或者说你们的县城。肯定不是一二城市!就算县城来讲,20万一般不太够,你肯定得贷款买,从这方面分析,我建议你买个二手房,一般二手房位置较好,不用装修,(资金不足的情况下),拎包入住,这样就省下一部分钱,虽然是旧点,但是二手房一般配套设施不错,交通便利。这是新房子所不具备的优势。

16年底我和你的情况是一样的,慎重考虑后在环京买了一套五十多平的房,付的首付,然后就悲剧了

以目前的房价来说,20万买房子哪怕付首付也是很有压力的,但是的你的决定我还是很赞同的,长期看,只要经济继续发展,房价还是看涨的,我以为现在吃点苦咬牙买一套还是值得。

这得看您在什么地方住啦!您要是在农村,20万当然是自己盖房子啦,还是别墅级别的!您要是在城里住,那就随便您啦,不好发表意见。您要是在一二线城市住,您这点儿钱要买房子?估计您买不了多大的,还得贷款,这您得好好考虑考虑!

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